论山·世宗·忠州本月拟发布批准公告
经济活性化带动当地房地产回暖
随着忠清圈（忠清南道论山市、世宗特别自治市、忠清北道忠州市等）国家产业园区建设项目进入全面推进阶段，当地房地产市场也随之升温。
根据18日论山、世宗、忠州等地方自治团体的消息，预计本月将发布关于国家产业园区的批准（指定）公告。这是自2018年8月国土交通部将其指定并公布为国家产业园区“候选地”后，时隔整整5年。
首先，正在推进国防国家产业园区建设的论山已完成审批手续，只剩下最终审议。园区将建于涟水邑东山里、竹本里一带，面积约87万平方米，以生产除武器外军队使用的装备和物资的战力支援体系产业为核心。论山聚集了国防大学、陆军训练所、陆军航空学校等国防相关机构，并成功引进了隶属国防科学研究所的国防未来技术研究中心，“国防首都”的角色有望进一步加强。
世宗智能国家产业园区也计划于本月发布批准公告。该园区将建于莲西面一带（约275万平方米），规划打造与智慧城市、自动驾驶、生物医疗保健等相结合的材料·部件产业集群。与忠州企业城市相邻的忠州生物·健康国家产业园区（约224万平方米）也预计于本月获得最终批准，将引进生物医药品、医疗·精密·光学器械等相关行业。
随着这些忠清圈国家产业园区开发进入实质化阶段，当地住宅价格的涨势也愈发明显。根据KB不动产周度住宅价格动向统计，本周（截至15日）论山公寓买卖价格较上周上涨0.12%，已连续11周上升。上周也上涨了0.09%。忠州则上涨0.13%，涨幅较高。世宗自6月第二周起至上周已连续16周上涨，本周则呈现持平走势。
Real Estate Info权一研究团队组长表示：“由于国家产业园区项目从敲定到落实往往需要数年时间，因此相比仅停留在简单规划或候选地指定阶段的地区，更应关注真正进入项目推进轨道的地区”，“就像铁路开通一样，可以在项目推进的各个阶段争取房地产价值的提升，若能及早布局，将有助于提高资产价值”。
另一方面，这些国家产业园区全面启动的地区，新建公寓供应也在持续。论山方面，大宇建设将于本月推出“论山Prugio The First”项目，计划开盘销售。该项目由专用面积84平方米、103平方米的户型构成，共433户。
在世宗市，第5-1生活圈将由Yangwoo Construction联合体推出690户的公寓分销。此外，第4-2生活圈有217户，第6-3生活圈有186户等项目即将上市。
虽然不属于忠清圈，但在将引入尖端轴承国家产业园区的庆尚北道荣州，GS建设将于11月推出当地首个“Xi”品牌公寓“荣州Xi Signature”。该项目由专用面积84至117平方米、共763户组成。荣州国家产业园区已于今年8月获得最终批准，预计2027年完工。
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