今年全租诈骗金额高达5000亿、受害者达4000人：“就算抓到罪犯也只能流落街头”

by Bang Jeil

Published 16 Oct.2023 08:18(KST)

没收追缴金额仅占受害金额23%
“亟需尽快制定诈骗受害救济方案”

今年以来，全租诈骗受害者已超过4000人，受害金额被曝超过5000亿韩元。

16日，据国会行政安全委员会所属国民力量党议员 Jeon Bongmin 从警察厅获取的资料显示，今年全租诈骗案件受害者共4481人，受害金额统计为5105亿韩元。

面向普通民众的房地产诈骗和虚拟资产犯罪层出不穷，但调查显示，受害的普通民众即使嫌犯被抓，也难以真正挽回失去的财产。遭遇全租诈骗、押金血本无归并被迫流落街头的普通民众就是典型案例。 [照片=亚洲经济提供]

面向普通民众的房地产诈骗和虚拟资产犯罪接连发生，但有资料显示，即便嫌疑人被抓获，受害的普通民众也难以妥善挽回损失。因全租诈骗而押金血本无归、被迫流落街头的普通租客就是典型案例。

所谓“别墅王”事件等全租诈骗在全国各地以数百亿韩元规模发生，但警方以全租诈骗罪名抓获的人数仅为2582人，起诉前被没收·追缴的金额只有1153亿韩元，不足全部受害金额的22.6%。

以2021年为例，警方在国内掌握的全租诈骗受害者就有426人，其中绝大多数的416人未能全额或部分取回押金。

今年5月25日，在首尔汝矣岛国会前的示威现场，遭遇全租诈骗和“空壳全租”侵害的受害者们正在接力发言，呼吁切实解决全租诈骗和“空壳全租”问题。 김현민 记者供图

全租诈骗属于诈骗犯罪，本身无法适用没收·追缴。少数得以没收·追缴的案件，也是警方以“私文书伪造”等罪名提出申请，才好不容易实现部分犯罪损失的挽回。即便侦查机关介入，要恢复普通民众的损失也并不容易。

今年2月，京畿南部警察厅反腐败搜查队对房东与公认中介人勾结实施的“空壳住宅”全租·月租诈骗案件展开调查。然而，在总计17.5亿韩元的受害金额中，获得追缴保全的金额仅有4000万韩元。这一结果还是在检察官两次不予申请后，第三次申请才勉强争取到的。

司法界对全租诈骗的判断也被认为存在不足。仁川地方法院在2020年一宗全租诈骗案件的一审中，驳回了损害赔偿申请人的赔偿申请。

在二审中，检察官主张，私文书伪造罪、伪造私文书行使罪与诈骗罪之间属于实质竞合关系的独立犯罪，只要通过私文书伪造罪及伪造私文书行使罪产生收益，该收益就应认定为犯罪所得，且具有组织性，因此必须予以追缴。

但法院认为，文书是作为实施诈骗行为的手段而被伪造，因此应当视为通过诈骗行为取得的财产，并作出相应判决，大法院也维持了这一结果。

专家指出：“面向普通民众的金融犯罪在起诉前很难实现没收·追缴，导致损失恢复困难且进展缓慢”，“这是因为现行《腐败财产没收法》中并未将一般诈骗纳入适用范围而产生的问题”。

《腐败财产没收法》将犯罪受害财产定义为因侵占、背信、特定诈骗犯罪（犯罪团体组织诈骗、类似存款投资诈骗、多层次传销诈骗、电信金融诈骗）而从受害人处取得的财产。相反，全租诈骗属于“一般诈骗”，因此难以适用没收·追缴。

议员 Jeon Bongmin 指出，根据《关于腐败财产没收及恢复的特别法》（腐败财产没收法），腐败犯罪受害人本应可以获得受害财产的保全，但由于腐败财产没收法中，起诉前没收·追缴对象未将全租诈骗纳入其中，导致受害财产保全难以得到切实落实。

他接着表示：“我已于今年4月提出将全租诈骗纳入腐败财产没收法适用范围的修正案，并将努力确保在本次定期国会内必定予以处理”，“政府应尽快制定对尚未得到保全的全租诈骗受害金额的救济方案”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。