“我要放弃认购”……三期新城延迟，预售认购中签者开始流失
一处公营分售项目尚未开工
预售申请者纷纷放弃入住
尽管政府作为住房供应对策的一环，宣布将第三期新城公共住房供应量扩大3万套，但其可行性正受到质疑。原因在于，此前公布的第三期新城公共住房项目中，尚无一处真正进入开工阶段。
更有甚者，既有第三期新城的入住进度也较原计划推迟了1至2年，导致部分预售配售中签者陆续放弃签约，民众对政府政策的信任度正在下降。
Won Heeryong 国土交通部部长上个月26日在首尔钟路区政府首尔办公大楼发表“住房供应活性化方案”，宣布将在第三期新城额外供应3万套公共住房。 照片 记者 Cho Yongjun 提供
View original image近期，据国会国土交通委员会所属的共同民主党议员 Jang Cheolmin 议员办公室从韩国土地住宅公社（LH）获取的《2018年至2023年7月项目批准与未开工现状》资料显示，在获批的11万6479套住房中，有5万799套（43.6%）尚未开工。
未开工项目中，包含高阳昌陵、南杨州王宿（9处）、南杨州王宿2（3处）、富川大장（3处）、仁川桂阳（3处）、河南桥山等第三期新城的全部公共分销房源，共1万4361套。勉强只有仁川桂阳A2（747套）、A3（359套）两个地块计划于本月开工。
在此情况下，政府又在“9·26住房供应对策”中宣布，将追加供应第三期新城公共住房3万套，部分舆论开始对其可实现性提出质疑。
Jang Cheolmin 议员指出：“政府预告要扩大公共住房供应量，但连既有供给量都无法妥善消化”，并批评这是“只停留在空洞宣示层面的空头规划”。他接着强调：“公共分销项目的延误，最终将原封不动地转嫁给计划入住的普通民众”，“在制定项目计划时，必须准确进行实际需求预测，并充分考虑项目的可行性”。
事实上，随着第三期新城入住时间较计划推迟，约有9%的既有预售配售中签者已确认放弃入住。根据LH资料，在2021年至2022年进行的第三期新城预售配售中，1万5024名中签者中有1320人（8.7%）选择放弃中签。与政府计划不同的是，土地补偿进度延宕，导致开工时间整体被推后。
最初政府曾宣布，第三期新城的入住时间将从2025年至2026年开始推进。对此，预售配售中签者按照该时间表制定了资金筹措计划，并签订了在入住前的租赁合同。然而，随着入住时间一再推迟，他们不得不放弃预售配售资格，转而寻找新的居住地。
目前预计，各项目工地的入住时间大致将被推迟1至2年，但即便如此，仍难以保证如期实现。由于施工成本上升、库存房增加以及LH钢筋遗漏事件等因素，进一步延误被普遍预期。
放弃南杨州王宿预售配售中签的A某表示：“原本定在2025年的入住计划被打乱，再加上看到LH钢筋遗漏事件后，对公共分销住房的信任彻底崩塌”，“政府实在太不负责任了”。
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