住房养老金参保公示价格上限扩大至12亿韩元以下…月支付金额最高上调20%
韩国住宅金融公司将自本月12日起，把可加入住房年金的住房公告价格标准，从“9亿韩元以下”扩大到“12亿韩元以下”。住房公告价格12亿韩元对应的市价约为17亿韩元。
住房年金加入者的“总贷款限额”上限也将自本月12日起从5亿韩元上调至6亿韩元。
总贷款限额是指将住房年金加入者到100岁为止可领取的月支付金额等折算为现值后的数值。由于总贷款限额提高，自本月12日以后新加入住房年金的人员，每月领取的“月支付金额（年金）”最多可增加20%。
因总贷款限额上限上调而带来的住房年金加入者月支付金额增幅，会根据加入者年龄和住房价格的不同而有所差异。
例如，以市价12亿韩元的住房加入住房年金的65岁加入者，其总贷款限额为5.65亿韩元，但目前受制于5亿韩元的上限，每月领取261.5万韩元作为月支付金额。
若在本月12日之后以相同条件新申请，月支付金额将增至295.7万韩元，增加34.2万韩元（13%）。
相反，同样是65岁、持有市价10亿韩元住房的人的住房年金月支付金额，在12日之后仍与目前相同，为245.7万韩元。
这是因为在该情况下，总贷款限额为4.71亿韩元，小于5亿韩元，上调上限的措施与其无关。
若非新加入者，而是现有住房年金加入者希望通过总贷款限额上调获得月支付金额增加的优惠，则需在本月12日之后6个月内解约原有住房年金合同并重新加入。但在这种情况下，需先用自有资金偿还住房年金贷款余额后才能重新加入。
韩国住宅金融公司还决定，自本月12日以后，若仅持有一套市价不足2亿韩元住房的人员加入住房年金，将由公司代为承担其评估费。
目前，以评估价为1.8亿韩元的住房加入住房年金时，加入者需自行支付38.9万韩元的评估费。
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