全租诈骗受害者置换贷款额度从2.4亿扩大至4亿

政府将把面向全租诈骗受害者的低利率置换贷款的收入要求，从夫妻合计年收入7000万韩元放宽至1亿3000万韩元。全租押金条件也将从3亿韩元扩大到5亿韩元。

本月25日 在首尔汝矣岛国会前示威现场 全租诈骗和“空壳全租”受害者正在接力发言 呼吁切实解决全租诈骗和“空壳全租”问题。照片=记者 Kim Hyeonmin kimhyun81@

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国土交通部5日发布了包含上述内容的全租诈骗受害者支援补充方案。自6月全租诈骗特别法实施以来的4个月内，共有6063件被认定为全租诈骗受害案件，但有舆论指出，部分受害者在支援上被排除在外，出现了死角地带，且在程序上存在不便之处，因此制定了本次补充方案。

首先，将放宽对于难以继续居住在原全租房中的全租诈骗受害者，减轻其利息负担的低利率置换贷款条件。目前，仅在年收入7000万韩元、押金不超过3亿韩元的情况下，才能以1%至2%左右的利率借到最多2.4亿韩元，但由于贷款条件严格，出现被排除在支援对象之外的情况。为此，政府决定将收入要求放宽至年收入1亿3000万韩元，将押金上限扩大到5亿韩元，并把贷款额度提高到4亿韩元。

政府还将向不享有优先购买权的信托诈骗受害者优先供应附近的公共租赁住房（租金为市价的30%至50%，最长可居住20年），并决定将公共租赁住房作为紧急居所，提供给面临被驱逐危机的外国人和海外同胞使用（租金为市价的30%，最长可居住2年）。

对受害者的法律支援也将得到强化。若受害者希望在为启动拍卖而获取执行名义（押金支付命令、押金返还请求诉讼）、向房地产中介人提起损害赔偿请求等法律程序方面获得支援，将在每人250万韩元限额内，为其对接法律专家并提供支援。

尤其是即便房东死亡后的继承程序尚未完成，政府也将通过定期公告招募受害者，并支援其申请指定遗产管理人审判的程序费用，以便受害者能够顺利推进拍卖等后续程序。

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全租诈骗受害支援团团长Park Byeongseok表示：“为使全租诈骗受害者尽快得到损失救济，今后将继续迅速认定受害者，并不断完善各项支援方案。”

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