POSCO E&C在参与首尔汝矣岛首个重建项目——汉阳公寓的投标提案中，提出了将业主负担降至最低的金融条件。
POSCO E&C于27日表示，尽管汉阳公寓重建项目采用的是无需施工方提供金融方案的信托方式，但公司仍将承担总计1万亿韩元的项目资金筹措责任，从而最大限度减轻业主负担。
该项目位于首尔永登浦区汝矣岛洞42一带，将拆除现有的588户住宅，新建最高56层、5栋建筑，包括956户公寓和210间办公公寓，打造成支撑国际金融中心功能的综合住商小区。
POSCO E&C首先计划，按向组合提出的7020亿韩元工程款约142%的规模，负责筹措1万亿韩元资金。由于整备项目在推进过程中，项目费用上限可能被提前耗尽，POSCO E&C通过“责任筹资”来确保项目稳定推进。
公司还提出从预售收入中支付工程进度款的方案。对于信托方式项目，施工方通常以工程进度款形式收取工程费。所谓工程进度款，是指施工方在推进工程过程中发生的费用，由开发主体每月支付。如果开发主体无力支付工程费，就必须动用信托账户贷款，而该信托账户贷款利率近期已超过6%。
对此，POSCO E&C宣布，即便没有预售收入，也不会收取工程费，以避免开发主体不得不使用信托账户贷款支付高额利息，从而彻底消除业主在金融成本方面的负担。
此外，公司还提出“项目费用优先偿还”条件，即即使产生收入，也将在开发主体偿还完此前所借全部项目费用之前，不收取工程费。通常施工方会提出“工程费优先偿还”条件，这种情况下，从开发主体角度看，项目贷款利息会不断增加。
但POSCO E&C提出的并非工程费优先，而是项目费用优先偿还方案，使开发主体能够节省项目融资成本，这也将直接转化为业主分摊金额的降低。与此同时，公司还承诺，将在预售收入的各个时间节点，如定金、中期款和尾款支付时，向业主发放退款。
POSCO E&C相关负责人表示：“我们为此次投标准备了能够最大限度降低业主负担的金融条件，将把公司的全部能力倾注于汝矣岛首个重建项目——汉阳公寓。”
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