Halifax调查
伦敦人首次购房比10年前下降10%
数据显示，英国首都伦敦的首次购房数量较10年前减少了约10%。由于高利率推高了借贷成本，加之物价飙升增加了家庭负担，最终导致购房需求下滑。
据彭博社当地时间26日报道，援引英国最大住房抵押贷款机构哈利法克斯的数据，今年1月至8月，在伦敦首次购房的人数为2万4323人，较10年前的2013年减少约9%。在全英国范围内，伦敦也是唯一一个首次购房者人数较10年前减少的地区。
尽管伦敦居民首次“置业”的步伐明显放缓，但很难将其视为伦敦独有的问题。与一年前相比，这一趋势正出现在包括伦敦在内的整个英国房地产市场。根据哈利法克斯的数据，今年1月至8月，英国居民的首次购房数量同比减少了22%。
分析认为，这是英国中央银行英格兰银行（BOE）加息、楼市低迷以及通货膨胀等多重因素叠加的结果。英格兰银行自2021年12月起，开始上调此前为0%的基准利率，目前已升至5.25%。英国8月消费者物价同比涨幅虽降至6.7%，创下18个月新低，但仍远高于2%的目标水平。
尤其是物价大幅上涨，显著抬升了家庭生活成本负担。这导致存款和储蓄减少，并对住房市场产生连锁影响。哈利法克斯分析称，英国平均房价为28万8030英镑（约4.74亿韩元），较去年下降2%。哈利法克斯表示：“在高利率和通货膨胀的背景下，伦敦的问题正扩散为整个英国房地产市场的问题。”
彭博社指出：“家庭的储蓄能力正在减弱，打算首次置业的人也已无力再在伦敦居住”，“英国房地产市场所承受的压力正在加大。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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