[新闻术语]中的定时炸弹“卵味肉”

by Kim Jonghwa

Published 27 Sep.2023 16:00(KST)

Updated 28 Sep.2023 23:32(KST)

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经济低迷致建筑停工激增
尽管习近平强调完工业者反应冷淡

“烂尾楼”在中文中是指“收尾很差的房子”“没有善终的房子”“烂在半途的公寓”等，一般用来称呼停工一年以上、被搁置的公寓等建筑物。

在中国，受经济衰退和新冠疫情等影响，房地产开发商即便收齐了全部预售款，也中断公寓建设的案例不断增加。一些已经付清房款的业主甚至搬进停工的公寓小区居住。但这些楼房没有接通自来水、燃气和电力，居民只能在水泥公寓里点蜡烛，或者依靠太阳能发电等方式解决吃住问题.

习近平中国国家主席于上月11日前往南部广东省广州视察时，向当地居民挥手致意。广州新华社联合报道图片提供

烂尾楼已经成为中国社会的一大难题。无处可去而住进烂尾楼的业主们通过示威抗议，要求当局解决问题。然而，这并不是一个容易解决的事情。就连中国国家主席习近平也出面，强调要把公寓工程完工，保障“交房”，即所谓“保交楼”。但多数房地产开发商对此反应冷淡。

在经济景气时期，中国房企曾不加节制地推进大规模住宅项目，通过预售在建公寓、收取定金来筹措项目资金。地方政府只要工程进度达到25%就发放预售许可证。然而，新冠疫情之后经济陷入低迷，一些开发商即便收齐了全部房款，也无力承担工程费用，被迫停工，烂尾楼由此大量涌现。

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去年，美国银行（Bank of America）推算，中国因烂尾楼等未完工公寓而无法顺利交付、影响入住的住房至少达240万套。此外，自2021年恒大事件等房地产危机爆发以来，今年连排名第五的碧桂园也陷入破产危机。包括烂尾楼在内，占中国国内生产总值（GDP）29%的房地产问题，已成为中国的一颗定时炸弹。