“举白旗”的狎鸥亭3区，将按首尔市意向重新选定设计公司

by Im Onyu

Published 28 Sep.2023 06:00(KST)

21日发布国际方案设计公告…下月6日举行现场说明会
引入预审制度…审查是否遵守招标指引

被称为“江南代表性重建项目”的狎鸥亭3区最终向首尔市举白旗，就引发争议的设计事务所重新招标。此前，因重建组合选择了与容积率等城市规划相冲突的设计方案，首尔市表示“本次招标无效”，并警告称“如果不重新遴选，将移交调查”。对此，出于对重建进度延迟的担忧，组合决定重新选定设计事务所。

狎鸥亭现代公寓。 Kim Hyunmin 记者提供

据28日整备业界消息，狎鸥亭公寓地区特别计划区3区重建组合已于本月21日发布了国际设计竞赛公告。为此，计划于下月6日在组合办公室举行现场说明会。将于6日至11日受理参赛申请登记，并于11月6日截止投标，11月9日进行作品评审。优秀设计作品将于12月9日公布，并将在优秀作品中由组合大会最终决定中标方案。

组合在本次招标中，在作品评审之前新增了事前审查程序。将组建由建筑师、教授等外部专家构成的事前审查委员会（投标资格适格审查委员会），审查是否遵守设计招标指引和“快速一体化规划”等要求。组合表示：“若存在重大瑕疵，将通过事前审查委员会使其能反映在评审中。”

狎鸥亭3区重新招标设计事务所，是因为首尔市认为今年7月进行的第一次招标“无效”。首尔市认为，组合选定的Heerim Architects & Planners的设计方案偏离了市里的城市规划。当时，Heerim Architects & Planners提出的容积率为360%，高于首尔市允许的300%，并提出了不包含租赁住宅的重建方案。即便在组合成员投票前，Heerim Architects & Planners以将容积率降至300%的修改方案重新提交，首尔市仍表示：“如果不重新招标选定设计事务所，将移交调查。”

最终，组合举起了白旗。因为只要与拥有许可审批权的首尔市对立，重建就难以顺利推进。

整备业界一位相关人士表示：“7月狎鸥亭快速一体化规划方案敲定后，重建进程大幅提速，但由于围绕设计事务所的争议加剧了与具有审批权的首尔市之间的矛盾，担心重建被推迟的组合成员中，要求重新招标的舆论不断升温。”