中区退溪路沿线放宽高度限制…将建“最高50米”大楼

by Kwak Minjae

Published 22 Sep.2023 10:58(KST)

Deungchon Buyeong小区改造方案新增公共步行通道

位于首尔中区退溪路一带的一般商业地区，今后最多可兴建高度达50米的建筑。

退溪路沿线地区单位规划区位置示意图。首尔市供图

首尔市22日表示，21日召开第3次城市·建筑共同委员会授权小委员会会议，审议并有修改地通过了关于中区忠武路2至5街一带退溪路沿线地区单位规划的变更决定案。

退溪路沿线地区单位规划区北侧与世运再开发振兴地区相接，南侧与笔洞一带地区单位规划区相邻。该区域因需要在管理上兼顾首尔都心的历史文化资源以及南山景观，适用高度限制等各类管制。

市政府考虑到地域特性，将高度限制标准由“最高高度”改为“基准高度”，并通过与“首尔都心基本规划”等相衔接的方式制定本次规划，使在有公共贡献的情况下可以建设高于基准高度的建筑。

退溪路沿线一般商业地区建筑高度被规定为基准不超过30米、最高不超过50米。背街住宅区则在考虑南山高度地区条件变化的基础上，规定基准不超过28米、最高不超过40米。

同时，新设条款，允许在退溪路34街沿线或笔洞路面、西厓路沿线，以最大开发规模（1500平方米以上）进行联合开发时，通过整修步行路或为确保景观轴线而改善景观的情况下，放宽高度标准至最高高度。

此外，缩减了不必要的地块规划及联合开发限制事项，结合可开发规模调整建筑限界线，并通过以保存和利用近现代建筑资产为方向进行放宽，从而改善了建筑实施条件。

本次委员会会议上，对江西区登村富荣公寓改造项目的景观审议按原案获得通过。

江西区 Deungchon Buwon 公寓鸟瞰图。首尔市提供

由此，登村富荣公寓小区内将新设一条与相邻小区相连的公共步行通道。道路部分将拆除现有公寓围墙，规划出约3米宽的前方空地。

登村富荣公寓于1994年作为登村住宅用地开发项目的一部分建成，目前正在推进为改善老旧公寓功能并进行水平扩建的改造项目。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。