光州楼盘市场最低价，真正的半价公寓来了：“Cheomdan Jeil Punggyeongchae”

by Jung Jin

Published 13 Sep.2023 07:00(KST)

- 专用面积59㎡低楼层起价2亿8900万韩元价格优势巨大
- 全国人人可申购的“限价销售制”公寓

光州楼盘市场最低价，真正的半价公寓来了：“Cheomdan Jeil Punggyeongchae”

第一建设计划于9月预售的光州“尖端 Jeil Punggyeongchae”有望成为今年光州地区民营住宅预售价格最低的公寓。据业内人士称，尖端 Jeil Punggyeongchae A2地块的预售价预计为专有面积59型低层户型从2亿韩元区间起步，专有84平方米低层户型从3亿韩元区间起步，由于实际上相当于半价出售的消息扩散，引发关注。

尖端 Jeil Punggyeongchae 相关负责人表示：“本项目将在尖端地区内适用预售价格上限制度，并以合理价格供应。当前全国范围内公寓预售价大幅上涨，在这种形势下，尖端 Jeil Punggyeongchae凭借大规模小区、品牌优势、尖端地区内首座室内游泳池以及价格优势等条件，实需购房者和投资者的关注度都非常高。”

近期新盘市场中新建公寓的预售价暴涨。尽管受高物价影响，原材料价格和人工费用大幅上涨，但首尔民营公寓平均预售价已突破每3.3平方米3,000万韩元，个别小区即便不在江南地区，也出现了以每3.3平方米4,000万韩元预售的案例。此外，釜山计划预售的一处公寓也预计以每3.3平方米3,300万韩元的价格推出，高价预售的争议正甚嚣尘上。

预售价格负担在光州地区同样存在。去年8月发布募集公告的 Gwangsan Central Park 预售价（以 청약홈 公布的最高价为准）中，专有84A型为6亿6,800万韩元；同月供应的 Hillstate Sinyong The River 也以专有84A型约7亿5,920万韩元的水平入市。

如果“尖端 Jeil Punggyeongchae”如预期那样，以专有59型低层户型2亿韩元区间、专有84平方米低层户型3亿韩元区间的价格推出，将凭借明确的价格优势，成为备受瞩目的预售小区。

尖端 Jeil Punggyeongchae 将分别在尖端3地区的A2地块和A5地块亮相。A2地块为地下2层至地上20层，共24栋，专有面积59平方米至84平方米，总计1,845户；A5地块为地下1层至地上20层，共12栋，专有面积116平方米至184平方米，总计584户。

小区所在的尖端3地区是一个拥有约7,700余户居住空间，并同时配套教育、商业等设施的成熟型自给自足城市，有望享受优质的居住基础设施。

尖端 Jeil Punggyeongchae A2地块配备了与尖端地区内最大规模大型小区公寓相匹配的社区配套设施。小区内规划有游泳池、高尔夫练习场、健身中心、小型图书馆等多样的社区设施。

小区在尖端3地区内占据优越区位。小区正前方规划有幼儿园，并规划有小学、初中和高中（预定用地），形成可步行上学的一站式学区优势。此外，商业区和邻里公园也计划建设，且可共享已开发完成的尖端1、2地区及 Suwan 地区的成熟生活配套。

交通条件同样优越。通过湖南高速公路、光州外环高速公路等形成广域交通网络，连接 Sangmu 地区（Yuchon-dong）与尖端产业园区（Sanwol-dong）的新建道路预计于2026年竣工，项目有望受益。此外，光州地铁2号线（第二阶段工程，预计2029年竣工）将在毗邻的尖端1地区新设3个车站，在尖端2地区新设1个车站。