大宇建设10月推出“Truius光明”公寓项目…预计2024年入住

by Im Onyu

Published 12 Sep.2023 10:18(KST)

大宇建设财团（大宇建设·乐天建设·现代Engineering）将于10月在京畿道光明市，对光明2R区进行再开发的“TRIUS光明”进行公开销售。该小区由地下3层至地上35层、共26栋组成，专有面积36~102㎡，总计3344户，其中730户面向普通购房者供应。

从普通销售房源的面积来看，△36㎡ 142户 △59㎡A 57户 △59㎡B 15户 △84㎡A 46户 △84㎡B 274户 △84㎡C 118户 △102㎡A 20户 △102㎡B 58户，户型从小户型到大户型配置多样。此外，光明地区此前中大户型供应较少，而本次中大户型供应比例较高，预计将获得购房者的高度青睐。

TRIUS光明位于光明新城核心地段，不仅可享受丰富的生活基础设施，还由大型建筑公司财团打造为3344户的大型小区，因此备受购房者关注。并且该项目为预计于2024年12月入住的后销售小区，比预售公寓更快可以入住，购房者可以更细致地确认小区布局及产品等。

可步行利用地铁7号线光明十字路口站、1号线开峰站……往返首尔通勤便捷

TRIUS光明位于交通四通八达的核心位置。首先，可步行到达地铁7号线光明十字路口站和地铁1号线开峰站。通过这些线路，可无须换乘直达首尔站、高速巴士客运站、江南区厅等地。小区前方设有有十余条公交线路停靠的公交车站，大众交通出行也十分便利。

还可期待受益于交通利好。位于附近的KTX光明站将开通新安山线复线电铁。新安山线复线电铁是连接安山·始兴~光明~汝矣岛的线路，目前以2024年开通为目标推进施工。线路开通后，从安山到汝矣岛将可在25分钟内到达，从光明到首尔的通行时间也将大幅缩短。

此外，光明~首尔高速公路区段的地下化工程也在计划之中。这条高速公路是连接光明市加鹤洞与首尔江西区傍花洞的民营高速公路，预计于2024年通车，其中连接原光明村与富川市界的1.5公里区段将实现地下化。

除此之外，经由西部干线道路光明桥出入口、第2京仁高速公路、水原~光明高速公路、江南循环高速公路等，驾车出行也十分便捷；KTX光明站、光明综合客运站等距离较近，广域交通可达性同样出色。

易买得等便利设施近在咫尺，小学·初中·高中可步行上学……生活配套丰富完善

生活配套设施同样十分丰富。1公里半径内有光明传统市场和乐天影院等购物、文化设施，靠近光明市政府、光明市民会馆等行政机构，使用方便。除此之外，还可共享中央市场、铁山Rodeo街等铁山站生活圈，以及好市多高尺店、高尺IPARK Mall等九老区生活圈。

教育环境也十分优越。包括小区内的幼儿园在内，光明小学、光明北中学、光明北高中等多所中小学均可步行上学。使用延瑞图书馆、光明十字路口站附近及铁山洞补习街也很方便，木洞补习街则可通过驾车轻松到达。

此外，现忠邻里公园、开峰调蓄池生态公园、四星公园、开雄山公园等绿地资源丰富，可享受舒适宜居的居住环境。小区附近的木甘川和安养川沿线修建的步道使用便捷。尤其据光明市政府介绍，“安养川名胜化·高度化项目”正在推进中，河川附近的公园将被打造成更加舒适宜人的空间。

光明新城一带开发利好丰富，将打造约2.5万户新兴居住城

光明新城开发带来的未来价值也备受期待。光明新城以光明洞、铁山洞一带为中心，总面积达231万9545㎡，计划于2025年前完成建设。根据7月5日光明市方面数据，该区域共有11个住宅再开发整备项目正在推进中，开发完成后，将形成约2.5万户规模的新兴居住城。

同时，在附近日直洞、昭下洞一带，光明产业开发区（GIDC）、中央大学光明医院、光明贸易中心等集办公、物流、商业于一体的光明站站前复合小区正在建设中，有望带动地区经济活性化。与此同时，在光明市加鹤洞、始兴市论谷洞一带约245万㎡用地上，将建设光明·始兴科技谷，预计于2026年竣工，届时有望成为首都圈西南部第四次工业革命的核心基地。

此外，光明市老旧住宅比例较高，新建公寓的潜在需求也十分旺盛。根据房地产R114资料显示，截至9月，光明市内入住10年以上老旧公寓比例为82.08%，远高于京畿道整体老旧比例71.80%。

获得绿色建筑认证和能源效率等级2级的公寓，配备尖端系统的环保小区

作为大型建筑公司品牌公寓，项目也具备出色的产品力。首先，全体户型以南向为主进行布局，并在所有户型采用透明玻璃栏杆，最大化采光、景观及日照权。此外，专有面积59㎡以上的全体户型均设置主卧衣帽间，具备充足的收纳空间。

项目已获得绿色建筑认证和能源效率等级2级，小区内景观设施将打造浪漫花园、社区花园、生态水塘及外围步道等亲近自然的空间。社区配套方面，将引入高尔夫练习场、桑拿、健身中心、自习室、书吧、休闲会客厅、小型图书馆、青少年文化之家等设施。

项目还将应用多种尖端系统。将安装实时能源监控系统等环保绿色系统，以及利用智能手机的一卡通系统、智能一键控制开关、停车引导系统等便民系统。同时，安装200万像素高清闭路电视，加强小区安保，并通过小区内无人快递柜和停车管理车牌识别系统等，在安全方面下足功夫。除此之外，还将提供按每户1.24辆配置的充足停车位。