随着首尔、京畿和仁川公寓全租价格由跌转涨，首都圈整体全租价格出现反弹。
根据8月11日房地产R114的数据，8月首都圈全租价格上涨0.02%，为2022年5月（0.03%）以来首次反弹。7月仍为持平（0.00%）的首尔，本月环比上涨0.07%；此前一直为负增长的京畿道则转为上涨0.01%。仁川则是自2021年12月（0.19%）以来，时隔20个月再次由跌转涨。
分析认为，这是由于年初仍在5%至6%区间的商业银行全租贷款利率降至3%至4%区间，促使部分租客从月租转回全租，同时在价格下调背景下出现的“换房”需求叠加，共同推动了全租价格的回升。
此外，自5月以来公寓买卖价格出现反弹的地区增多，也成为带动全租价格同步上涨的动力。通过放宽贷款监管等措施，逆全租风险有所降低，承租人和房东的市场心理均有所改善，这也对价格上涨起到了积极作用.
在首尔，中区、江南区、广津区、西大门区、松坡区等与主要商务区通达性较好的地区，全租价格较上月明显上涨。
在京畿道，义王市、龙仁市、安山市等地继7月之后，连续两个月保持上涨走势。仁川则以西区青罗和延寿区松岛国际都市为中心，价格出现上升。
今年1月至7月，首都圈全租交易累计为9万4413件，比去年同期交易量（8万8148件）增加6265件。
不过，7月单月全租交易量较去年同期（3万4394件）减少8.4%。分析认为，在急售房源被消化后，以热门小区为中心的全租房源供应减少，导致交易活动陷入停滞。
房地产R114相关负责人表示：“临近秋季搬家旺季，叠加新增居住需求，全租价格很可能继续呈现上涨趋势。京畿和仁川大概率也会跟随首尔全租价格的走势，但目前价格仍然存在分化，今年第四季度预计将迎来年内最多的入住房源，有必要继续观察各地区价格的具体走向。”
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