[纽约日记]看中的Airbnb消失了？

by Cho Seulkina

Published 10 Sep.2023 08:00(KST)

从纽约传递美国日常生活故事

如果最近为了赴美纽约旅行而搜索住宿，你大概会发现两件事：一是纽约市，尤其是曼哈顿的酒店价格涨幅远超预期；二是过去价格相对较低的爱彼迎房源明显减少。有人抱怨说，早早“标记”好的爱彼迎房源突然就从列表里消失了。

图片由AP联合新闻提供

纽约市从本月6日（当地时间）起事实上对爱彼迎宣战。个人若要像酒店一样提供30天以下的短期爱彼迎住宿，必须进行正式登记，并强制申报房东的个人信息、租金收入、账户信息等。在此基础上当然还要额外缴税。

但即便缴纳145美元（两年有效）的登记费，完成繁琐的登记程序，也并非所有“房东”都能获得经营短租爱彼迎的资格。法新社报道称，截至新规于6日生效前提交的3800多份申请中，获得纽约市批准的还不到300件。媒体《Gothamist》表示，“在爱彼迎网站上，周末可供短期预订的纽约市公寓比上月减少了约9000套”，介绍了法律实施后不久的市场氛围。再加上新增的税负，外界预计今后纽约市的爱彼迎房源将会越来越少。

在物价本就因高昂而臭名昭著的纽约旅行中，原本还希望哪怕稍微省点住宿费的游客，难免感到遗憾。但多数纽约人却对纽约市此次决定表示欢迎。因为这次监管背后，不仅有酒店业的游说，也有长期以来不得不与来自全球的游客在狭小楼宇空间内“合住”的纽约人的深层不满。

纽约市是典型的旅游城市，一年365天都因来自世界各地的游客而人潮汹涌。随着爱彼迎激增，不仅街头，连普通住宅、公寓楼里都涌入游客，纽约人不可避免地要承受饮酒、噪音等对居住环境的侵扰。居住在皇后区的Danny Rossi表示：“大多数人都不希望陌生人出入自己居住的楼里”，“（爱彼迎的）邻居也有权利。公寓是用来居住的地方，不是拿来租给别人住上几天的地方。”他表达了不满。

有观点接连指出，爱彼迎也在推高纽约市租金。曼哈顿的平均月租在今年7月突破5500美元，创下历史新高，有分析认为，这一涨势背后爱彼迎的影响相当可观。考虑到年初时爱彼迎上约有4万套房源，这意味着纽约人可供居住的房源也相应减少。而纽约市本身就是一个长期饱受住房短缺困扰的地区。彭博通讯社援引以往报告等指出，纽约市爱彼迎短租房源每增加1%，附近租金就会上涨1.6%，并称“房东的生活成本变得宽裕了，但当地居民的生活成本却随之抬升”。

当然，也有人因为难以承担高昂的房租和住房抵押贷款（按揭），而将自家一部分空间挂到爱彼迎上。但这一行为显然也是未按规定缴税的营利买卖。一位表示赞成监管爱彼迎的纽约人指出，“归根结底不就是逃税吗”。Fred McNulty称：“爱彼迎是一家绕开酒店和汽车旅馆必须遵守的法律与监管来赚钱的‘企业’”，“对旅行者而言，它更便宜、更灵活，但也正因此引发了问题。”他还补充说，“打着共享经济旗号开展业务的企业，占据了传统产业的领域，同时在规避监管方面花样百出。”

也有声音警惕此次举措可能带来的反作用。由持有两套以上住房的小规模房东组成的RHOAR担忧称，“这将影响他们偿还按揭贷款的能力，并进一步演变为新的住房危机”。爱彼迎方面也主张，此举将损害纽约的旅游经济。有人预测，这还会进一步推高酒店价格。在曼哈顿工作的Emily Decote表示，“爱彼迎确实有必要受到监管”，但她也认为，“对那些为了养家糊口而利用闲置空间的人来说，负面影响恐怕在所难免，对旅游业也未必是好事”。