“只买一套优质房”风潮未退 1~7月首尔10亿韩元以上公寓成交占比创历史新高

by Kim Minyoung

Published 06 Sep.2023 08:02(KST)

Updated 06 Sep.2023 08:46(KST)

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今年首尔公寓中成交价超10亿的交易占4成中有4成
瑞草区公寓中10亿以上交易占比达89.3%

今年截至7月，在首尔成交的公寓中，每10套就有4套实际成交价超过10亿韩元。受“只买一套优质房”偏好现象以及放宽贷款监管等影响，高价公寓交易占比有所上升。

从63大厦观景台眺望的西部梨村洞公寓景象。照片=记者 Kim Hyunmin 提供

6日，房地产信息提供企业经济万拉普查看国土交通部实际成交价公开系统后表示，今年1至7月首尔公寓买卖成交量为2.1629万件，其中成交价在10亿韩元以上的为8562件。

10亿韩元以上交易在全部交易中所占比重为39.6%，这一比例为自2006年开始统计相关数据以来（以1至7月为基准）的最高水平。

10亿韩元以上交易占比在2017年首次突破10%，达到11.1%，随后在2018年升至12.5%，2019年进一步飙升至25.6%。之后该比例在2020年回落至21.6%，但在2021年和2022年又上升至36.4%。

10亿韩元以上公寓交易占比最高的自治区是瑞草区。今年1至7月，瑞草区公寓买卖成交量为955件，其中10亿韩元以上交易为853件，占整体的89.3%。

其后依次为龙山区86.2%、江南区85.5%、松坡区77.4%、城东区67.4%、麻浦区63.9%、广津区60.2%、钟路区57.5%、江东区53.9%、阳川区49.9%、铜雀区49.8%、永登浦区41.5%等，这些地区10亿韩元以上公寓交易占比较高。

10亿韩元以上交易占比最低的自治区为江北区。今年1至7月，江北区公寓买卖成交量为447件，其中仅有5件（1.1%）成交价在10亿韩元以上。

经济万拉普研究员Hwang Hansol分析称：“受‘只买一套优质房’现象影响，地段优越的高价公寓需求持续存在，同时超过15亿韩元的公寓贷款也被允许，因此10亿韩元以上公寓交易占比正在增加。”

另一方面，今年1至7月9亿韩元以下交易为1.3067万件，在全部交易中所占比重为60.4%，创下历史最低纪录。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。