“房价再涨前先上车” 首都圈一档摇号中签率飙至130比1

by Im Onyu

Published 04 Sep.2023 10:19(KST)

Updated 15 Jan.2025 15:28(KST)

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1月0.28比1→8月36.62比1

随着预售价格一路飙升，今年8月首都圈公寓一顺位认购竞争率较年初上涨了130倍。分析认为，在预售价格进一步走高之前，想要置办自住房的需求集中涌入。

从63大厦观景台眺望的西部二村洞公寓景象。照片=记者 Kim Hyeonmin kimhyun81@

房地产专业调研机构RealToday根据韩国房地产院“认购Home”的资料，对首都圈公寓一顺位认购竞争率进行分析后于4日表示，今年1月首都圈一顺位认购竞争率为0.28比1，而上月已攀升至36.62比1。

今年1月，首都圈共有1649户作为普通供应房源推出，对此仅有459个一顺位认购账户申请。2月在募集1582户时，共有3348个账户申购，一顺位平均竞争率达到2.12比1。

随后3月为6.74比1，4月8.49比1，5月6.78比1，6月21.95比1，7月9.31比1，一顺位认购竞争率整体呈上升趋势。

尤其是上月，在募集3007户时，共有11万131个一顺位认购账户申购，平均竞争率刷新今年以来最高纪录，达到36.62比1。

RealToday相关负责人表示：“从认购竞争率来看，较年初上涨了130倍，从一顺位认购账户受理件数来看则增加了240倍。”

由于原材料价格和人工成本上涨，预售价格不断攀升，分析认为，为了在房价进一步上涨前先行置办自住房，需求者开始积极使用至今为止一直珍惜保留的认购账户。

事实上，根据住房城市保证公社（HUG）发布的《民间公寓预售价格动向》资料，截至今年7月底，首都圈民间公寓预售价格为每3.3平方米2251万韩元，较一年前（2030万韩元）上涨10.88%。

RealToday预计，随着认购制度的改善，从明年起竞争率和积分将进一步走高，在此背景下，短期内需求者的关注将持续集中在预售市场。

RealToday相关负责人表示：“近期政府表示将改善认购制度，例如合并计算夫妻双方账户的持有期限，并将夫妻双方的认购机会扩大为每人1次等，因此预计年内计划置办自住房的需求将进一步增加。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。