上溪Jugong 5小区建筑审议通过…改造为35层、996户

by Kwak Minjae

Published 31 Aug.2023 06:00(KST)

Yuwon Jeil 2次公寓700户重建

首尔市31日表示，在第15次建筑委员会会议上，通过了上溪主公5小区和裕元第一2次公寓重建项目的建筑规划方案。

上溪Jugong5小区重建公寓鸟瞰图。首尔市供图

位于芦原区上溪洞的上溪主公5小区将重建为地上35层、共996户（其中分售840户，公共住房156户）的住宅小区。为引入创新设计，该小区作为“快速一体化规划”试点项目推进，并通过此次审议，跨过了重建的最终关口。

建筑委员会确定在小区内部增建托儿所、小型图书馆、文化讲座室等共1510平方米的居民公共设施，并将其指定为“特别建筑区”，通过放宽高度限制，使建筑物的形态、高度、布局等能够进行富有创意的规划。同时，还要求确保托儿所步行动线最小化、电梯厅采光与通风引导、地下层避难距离及交通规划改善、通过设置结构梁提升结构稳定性等。

位于永登浦区堂山洞的裕元第一2次公寓将建设为地上49层、共6栋建筑，提供总计700户住房（其中分售625户，公共住房75户）。这是在对原先规划的地上22层、10栋方案进行补充后提出的修改方案。该项目用地同样被指定为特别建筑区，高度限制得到放宽。此外，还额外确保了1865平方米的居民便利设施，包括不仅入住居民，周边地区居民也可共同使用的公共步行通道以及托育中心、小型图书馆等。