“想要Raemian” 汉南2区请求三星物产参与重新选定施工方

Published 28 Aug.2023 08:45(KST)

Updated 28 Aug.2023 08:50(KST)

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新月谷1区也向三星物产发出“橄榄枝”
以社员为中心的更换要求动作涌现

“目前还未签订正式合同，项目推进也不顺利，因此这次打算换成三星物产。”（汉南2区重建组合相关人士）

一直以来在住宅业务上态度较为消极的三星物产宣布正式扩大住宅业务后，整备业界一片震动。首尔江南、城水、汝矣岛等新整备项目地不必说，连已经选定施工单位的小区也纷纷向三星物产发出“示爱”。

据业界28日消息，已经选定施工单位（优先施工合同）的部分小区据悉正请求三星物产方面在重新选定施工单位时出席参与。

Raemian 品牌宣传片画面。

这是在施工单位与组合之间围绕当时选定施工单位时签订的合同条件履行问题矛盾加剧、组合正在检讨更换施工单位之际，三星物产宣布将扩大住宅业务后出现的现象。

最具代表性的地方是龙山区汉南2区。汉南2区于去年11月选定大宇建设为施工单位。当时大宇建设提出，将汉南2区的高度限制放宽至118米、建设最高21层的方案，但由于首尔市坚持不放宽高度限制的方针，118米高度难以实现，从而与重建组合陷入矛盾。

对此，组合理事会决定于下月1日推进将大宇建设的施工单位地位剥夺议案提交给代表大会。此后于同月17日召开总会，对组合成员进行赞成与反对投票。

与此同时，汉南2区重建组合也被确认已正式请求三星物产在重新选定施工单位时参与。

汉南2区重建组合相关人士表示：“去年选定施工单位时也曾请求三星物产参与，但随着承揽战愈演愈烈，三星物产最终没有进来。大多数组合成员仍然希望选择Raemian品牌，而原先选定的施工单位又没有履行合同，因此向三星物产方面请求在重新选定施工单位时出席参与。”

汉南2区再开发组合办公室。

首尔城北区新月谷1区城市环境整备事业组合最近也与三星物产方面会面，据悉同样请求其在重新选定施工单位时参与。该项目于去年12月选定乐天建设为施工单位，以上半年居民搬迁为目标推进项目，但由于搬迁费用和项目资金等贷款进展不顺，导致施工单位与组合之间陷入矛盾。

除此之外，近期因金浦检丹公寓地下停车场钢筋缺失事件而引发争议的GS建设所承揽的龙山区汉江Mansion、芦原区上溪住宅区5小区等，也在部分组合成员为中心不断出现更换施工单位的要求。希望更换的组合成员大多将目光投向三星物产。

另一方面，部分已签订正式合同并推进搬迁等业务的项目中，也有组合成员流露出希望将施工单位改为三星物产的想法。该项目是项目费用高达1万亿韩元的恩平区葛峴1区，早在2020年就与乐天建设签订了施工合同，但同样因项目资金筹措和金融成本上升等问题浮出水面，引发组合成员强烈反弹。近期更因组合会长与组合成员之间的矛盾而爆发法律纠纷。

像葛峴1区这样已经签订正式合同的情况，需要进行法律诉讼等，局面较为艰难，但部分组合成员表示不惜走上这一步。

此前，瑞草区新盘浦15次（Raemian One Pentas）在2019年因围绕特色设计引发的追加工程款要求，在施工过程中更换了施工单位（大宇建设→三星物产）；而芳荟5区则是在与L·P·G（乐天建设·浦项建设与工程·GS建设）签订正式合同的情况下，更换为现代建设的案例。