首尔公寓价格连续14周上涨…地方市场也转为上行

by Roh Kyungjo

Published 24 Aug.2023 14:13(KST)

在首尔公寓周价格连续14周上涨的背景下，地方地区也结束了过去两周的持平局面，转而上涨。全国范围内则已是连续第6周上升。

从首尔63大厦观景台眺望汝矣岛公寓的景象。/ 照片=记者 Kim Hyeonmin 提供 kimhyun81@

根据韩国不动产院24日发布的《周度公寓价格动向》显示，8月第三周（以21日为基准）首尔公寓价格上涨0.14%，涨幅较前一周（0.09%）进一步扩大。

按自治区来看，除录得持平（0.00%）的铜雀区以及与上周涨幅（0.03%）相同的江北区外，其余各区的涨幅较前一周均有所扩大。松坡区（0.37%）、城东区（0.25%）、龙山区（0.21%）、江南区·东大门区·麻浦区（各0.20%）等涨幅较大。

韩国不动产院解释称：“急售房源消化后，相比持观望态度的老旧小区，位置条件良好的新建小区以及对整备项目预期较高的小区为中心，出现上涨成交，随后挂牌价格进一步上调。”

京畿道上涨0.12%，果川市（0.46%）、华城市（0.44%）、河南市（0.42%）、城南市寿城区（0.37%）等带动了涨势。受国家产业园区开发利好影响的龙仁市处仁区（0.12%）也持续上行。相反，东豆川市（-0.29%）、广州市（-0.11%）、金浦市（-0.10%）等则走弱。

仁川（0.06%）的涨幅较前一周（0.08%）有所收窄。弥邱忽区（-0.08%）受新入住供应影响，以龙贤洞、朱安洞一带为主出现下跌，东区（-0.02%）则以万石洞、松林洞的跌势为主。中区（0.36%）、延寿区（0.14%）、南洞区（0.13%）等则延续涨势。

地方地区在本月第一周时，时隔1年2个月摆脱下跌，随后两周维持持平，本周则转为上涨。五大广域市上涨0.02%，世宗市上涨0.08%。尤其是世宗市自今年3月第三周起，已连续5个月保持上涨趋势。由此，全国公寓价格变动率也录得0.07%，连续第6周上升，且涨幅正逐步扩大。

全国全租价格（0.07%）已连续5周上涨。首尔（0.15%）的全租价格连续14周上升，除瑞草区（0.06%→0.00%）外，其余所有自治区的涨幅较前一周均有所扩大。韩国不动产院表示：“首尔在秋季搬家旺季到来之前，租赁咨询增多，以区域内地铁站附近和学区房等主要小区为中心，出现上涨成交。”

仁川和京畿道全租价格分别上涨0.08%、0.16%，地方地区（-0.01%→0.00%）则由下跌转为持平。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。