首尔办公楼成交量时隔一年反弹：“乐观为时尚早”

有分析显示，今年第二季度首尔办公楼与办公室买卖量时隔一年再次转为增长。不过也有观点指出，由于按月、按交易金额来看波动较大，现在就对市场持乐观判断为时尚早。

按季度统计的首尔办公楼买卖面积及成交金额。Real Estate Planet提供

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22日，商业地产专业企业Real Estate Planet基于国土交通部实际成交价资料进行分析后表示，今年第二季度首尔办公楼与办公室买卖量环比分别增加133.3%和45.7%。

今年第二季度首尔办公室成交量为306笔，此前自去年第二季度以来持续呈下降趋势，本季度则转为上升。交易金额也达到8457亿韩元，较第一季度增加1035.2%。

分析认为，位于钟路区的Concordian大楼、广津区的Riverside Techno Mart、麻浦区的DMC Ian Sangam 2小区等个别建筑内出现罕见的集中交易，带动第二季度交易金额较第一季度大幅增加。

办公楼方面，第二季度共成交21笔，交易量较今年第一季度增加133.3%。但交易金额为4713亿韩元，环比下降12.2%，同比则减少73.8%。

首尔办公楼空置率自4月起已连续2个月上升，4月为2.35%，5月为2.43%，6月为2.59%。

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Real Estate Planet代表Jung Sumin表示：“在美国之后，中国的办公楼市场也迟迟未能走出低迷，而韩国国内市场却呈现出上升势头。但第二季度虽然整体交易量有所增加，按月来看却在增减之间反复，交易金额也依旧波动，因此现在就对市场持乐观态度仍然为时过早。”

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