首尔公寓价格连涨13周：“价格回升预期心理扩散”

by Roh Kyungjo

Published 17 Aug.2023 14:08(KST)

Updated 17 Aug.2023 14:14(KST)

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地方房价持平…全国公寓价格连涨5周
“成交量并不多”…全租价格连续4周上涨

在房地产价格回升预期扩散的背景下，首尔公寓价格已连续13周上涨。全国范围则是连续第5周上升。

从63大厦观景台眺望的龙山整备基地景象。照片=记者 Kim Hyeonmin 提供 kimhyun81@

根据韩国不动产院17日发布的《每周公寓价格动向》，8月第二周（以14日为基准）首尔公寓价格上涨0.09%，涨幅与上周相同。全国基准涨幅（0.04%）也与前一周持平。

包括首尔在内的首都圈涨幅由0.09%收窄至0.08%，但已连续11周上升。京畿道由0.09%略减至0.08%，仁川则维持与前一周相同的变动率（0.08%）。

首尔方面，各自治区已连续5周无一出现下跌，其中松坡区（0.23%→0.31%）、龙山区（0.14%→0.15%）、麻浦区（0.15%→0.17%）、阳川区（0.10%→0.13%）、道峰区（0.02%→0.04%）、铜雀区（0.00%→0.01%）等区的涨幅较前一周进一步扩大。

韩国不动产院表示：“受暑期休假季和台风影响，成交量并不多，但区域内主要小区的买入咨询持续不断，卖方报价上调，一些上涨成交正在达成。”

仁川方面，中区（0.27%）以云西洞、中山洞主要小区为中心上涨，南洞区（0.18%）的瑞昌洞、龟月洞大型小区表现强势。包含松岛新都市的延寿区（0.14%）也继续上行。相反，弥邱忽区（-0.07%）在受新入住所预定供应影响的龙贤洞、桃花洞一带为中心出现下跌。

京畿道中，东豆川市（-0.27%）、议政府市（-0.08%）、杨州市（-0.06%）等地走弱，而果川市（0.40%）以及城南市盆唐区（0.35%）、寿井区（0.33%）等则呈现涨势。受国家产业园区开发利好影响的龙仁市处仁区（0.10%）涨幅虽有所收窄，但仍在上升。

地方地区在上周时结束持续1年2个多月的下跌转为持平（0.00%）后，本周已是连续第二周持平。五大广域市整体转为持平，其中釜山（-0.06%→-0.04%）跌幅收窄，大邱（0.03%→0.05%）涨幅扩大，世宗市（0.10%）则维持与前一周相同的涨幅。

全国全租价格（0.04%）较前一周（0.03%）扩大涨幅，已连续4周上升。首尔（0.11%）25个自治区全线走高，实现连续13周上涨。韩国不动产院称：“交通、学区等居住条件较好的小区在低价房源消化后，出现以实际自住需求为主的上涨成交。但部分地区仍在观望不同小区的成交动向。”

仁川和京畿道的全租价格分别上涨0.03%、0.11%。地方地区（-0.02%→-0.01%）的跌幅也较上周有所收窄。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。