购房认购也向首尔集中…一档优先认购人数激增至3.6倍

by Kwak Minjae

Published 15 Aug.2023 06:00(KST)

今年申请公寓认购的购房者正集中涌向首尔。以首尔江南一带为中心，房地产买卖市场出现反弹，认购市场中对“唯一优质一套房”的需求也同步集中。

图片由联合通讯社提供

15日，Realhouse对“청약홈”平台上的民间分销公寓进行分析后表示，今年截至7月，全国共130个楼盘合计接收了39万8995件一顺位认购申请。该数值仅为2020年同期的五分之一，相比去年87万8752件则减少了54.6%。

相反，首尔的认购集中现象尤为突出。今年截至7月，在首尔分销的15个楼盘共接收了一顺位认购申请13万1208件，是去年同期的3.6倍。一顺位认购平均竞争倍率也达到73.5比1，较去年翻了两倍以上。

继首尔之后，竞争倍率较高的地区是忠清北道。清州分销的6个楼盘一顺位认购共吸引了5万6596件申请，将忠清北道整体竞争倍率推高至21.1比1。光州则因分销供应量增加，带动一顺位平均认购竞争倍率达到7.8比1。

京畿道认购市场也吹起了暖风。上月分销的“高德 Hoban Summit 三期”在招募170户时吸引了1万3996人申请，“光明 Central Xi”也有4629人参与认购。不过，与首尔不同，各楼盘之间冷热不均，一顺位平均竞争倍率仅为6.6比1。

以7月为基准的各地区一顺位平均竞争率。图片由Realhouse提供

其他地区的一顺位认购申请者减少，平均竞争倍率也随之下滑。尤其是庆尚北道在7个月里仅有1人申请认购，大邱和全罗南道也各只有3人参与，首尔与地方之间的两极分化正在加剧。

Realhouse组长 Kim Seona 表示：“随着中期付款贷款限制取消、分销价格上涨速度加快，尽管高分销价引发争议，但首尔地区的分销项目依旧吸引了大量需求者”，“近期只寻找热门优质房源的‘唯一优质一套房’现象在认购市场中也愈发高涨”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。