[独家]良才 Highbrand 办公楼以1150亿出售

by Park Soyeon

Published 14 Aug.2023 07:17(KST)

首尔门户要道良才IC综合设施落成
良才住宅区单元规划、京釜高速公路地下化等利好因素

良才 Highbrand 办公楼部分挂牌出售。

据14日投资银行业界消息，位于首尔瑞草区良才洞的 Highbrand 大厦办公楼第8~13层、第16~19层的办公设施已被挂牌出售。按建筑总面积计算为2.8866万平方米（约8732坪），拟出售金额为1150亿韩元。Highbrand 大厦位于作为首尔入口关口的良才立交，是一座地上19层、地下3层（总建筑面积16万平方米·4.8424万坪）的复合型地标建筑。

该大厦凭借相对低廉的租金，一直在承接江南片区以及盆唐板桥片区的租赁需求。良才片区因良才宅地地区单元规划及京釜高速公路地下化等多项开发项目计划的推进，被看好未来价值将会上升。投资银行业界一位相关人士表示：“今年预计会出现部分空置，今后在签订新增租赁合同时，通过上调租金和改善条件，有望进一步提升租金收益。”

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KR Reits Investment Management 于2021年通过房地产基金，从 Intrus Investment Management 旗下的房地产投资公司（房地产投资信托）手中收购了良才 Highbrand 办公楼部分（41%）股份。成交价为906亿韩元，折合每3.3平方米约1037万韩元。当时该房地产投资信托的主要股东包括 Inpyeong 股份公司、农协人寿保险、科学技术人员公积会、友利银行等。Inpyeong 股份公司于2005年建成了这座复合型购物中心 Highbrand。

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