贷款利率仍不平稳…7月家庭贷款增加5.4万亿韩元 创“年内最大”
在金融机构贷款利率仍维持高位的情况下，今年7月金融机构的家庭贷款以住房抵押贷款为中心增加逾5万亿韩元，创下今年以来单月最大增幅。专家担忧，这一家庭贷款增势从中长期来看可能会束缚韩国经济。政府也决定召开相关机构会议，审视家庭贷款的增势。
9日据金融委员会消息，7月全体金融机构的家庭贷款较前一个月增加5.4万亿韩元。自4月家庭贷款净增2000亿韩元以来，5月（2.8万亿韩元）、6月（3.5万亿韩元）增幅持续扩大。
家庭贷款扩大的主因在于开始蠢蠢欲动的不动产等资产市场。按贷款项目划分，住房抵押贷款增加5.6万亿韩元，主导了整体贷款增幅。这一增幅继上月（6.4万亿韩元）之后，为今年以来第二高水平。
银行业的全租贷款和集合贷款各自减少1000亿至2000亿韩元，但由于普通个人住房抵押贷款（3.9万亿韩元）、政策性按揭贷款（2.4万亿韩元）增加，整体住房抵押贷款规模仍有所扩大。金融委员会表示：“受住房交易量回升等影响，自4月以来家庭贷款持续呈现增长态势。”
近期以二次电池相关股票为中心，股市再度走强也产生了影响。全体金融机构的信用贷款等其他贷款较前月减少2000亿韩元，降至年内（8000亿至7.5万亿韩元）最低水平。主管部门解释称，这是由于公开募股申购等阶段性资金需求、半年不良债权核销效应等多重因素共同作用，使保险公司、专业信贷金融公司的其他贷款降幅收窄所致。
相反，金融机构贷款利率目前仍不容乐观。截至当天，四大市中银行（KB国民银行、新韩银行、友利银行、韩亚银行）主要浮动利率住房抵押贷款产品利率（以新基准资金成本指数为准）高达4.33%至6.00%。虽然尚未回到年初水平，但利率在3%区间的产品已不见踪影，利息负担也在加重。根据韩国银行数据，存款银行按余额计算的住房抵押贷款利率在6月为4.21%，维持在10年来的最高水平。
业内认为，尽管利率形势不容乐观，但贷款增幅日益扩大的原因在于政府为实现房地产市场软着陆，自年初以来推出了特例住房贷款、放宽综合不动产税、放松“倒挂全租”返还贷款监管等宽松政策。同时，以美国联邦储备制度（Federal Reserve）为中心的所谓“利率见顶论”不断升温，带动房地产、股票等资产市场吹起暖风。
然而，也难以完全排除利率进一步上升的可能性。近期，市场持续预计联邦储备制度将在相当一段时间内维持当前高利率水平，美国10年期国债收益率一度突破4%。在此影响下，截至本月8日，银行债券AAA级5年期利率为4.223%。虽较4日（4.354%）小幅回落，但与6月上旬（4.094%）相比，则呈现出明显上升势头。这种银行债券利率的上升，可能成为进一步加息的因素。
专家指出，虽然演变为系统性危机的可能性较小，但家庭负债将来可能会拖累韩国经济。Hansung大学经济学系教授 Kim Sangbong 表示：“自年初以来实施的宽松政策，结果正在增加房地产领域的债务。”他还表示：“即便美国不再加息，也很可能在相当一段时间内维持当前5.25%至5.50%的利率水平，由此带来的家庭负债风险将在中长期成为压制韩国经济增长率的因素。”
另一方面，政府也决定审视家庭贷款增势。金融当局将在秘书长 Lee Sehun 主持下，于10日召开与家庭负债相关的部门联合检查会议，就近期家庭贷款扩大的趋势进行讨论。
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