今年全国预售小区数量较去年减半
首尔预售户数增加1.8倍
大邱·大田·全南不足100户…世宗为“0”
在今年民间公寓预售规模仅为去年的一半左右的情况下，其中约一半又集中在首都圈，预售房源的两极分化现象进一步加剧。
7日，预售评价专业公司Realhouse分析“申请Home”上的预售小区数据结果显示，今年截至7月，民间预售公寓小区共130个，其中49.2%位于首尔、京畿、仁川。与去年同期相比，这一比例上升了13.3个百分点。业内认为，这种首都圈集中现象，是由于房地产景气低迷，建筑公司集中在未售出风险较低的地区所致。
预售房源数量也同样集中在首都圈。截至7月的公寓预售小区数量仅为去年的53.1%。因此，预售房源也从去年同期的10万7346户减少到5万8222户，但首尔是个例外。首尔的预售小区比去年增加5个，预售户数增长到1.8倍，今年共预售3206户。
此外，京畿道预售2万0414户，仁川预售5137户，使得首都圈在今年整体预售房源中所占比重达到49.4%。
认购需求也同样涌向首都圈。首尔龙山区预售的“龙山 Hoban Summit Edition”在招募65户时吸引了1万0575人申请，平均竞争率达到162.6比1。广津区紫阳洞预售的“九宜站 Lotte Castle East Pole”在一般预售认购中吸引了超过4万人申请。在京畿道，“Hoban Summit Godeok New Town 3rd”也有1万3996人认购，首都圈出现多处认购申请人数超过1万人的小区。
在非首都圈地区，釜山的预售户数最多。随着一般预售2033户的“Doosan We’ve The Zenith Ocean City”和2382户的“大渊 DIL”相继推出，今年釜山共预售8803户。
相反，未售出担忧情绪高涨的大邱、大田、全南，各自仅有一个不足100户的小区进行预售，而世宗市则已连续7个月预售“为零”。
Realhouse团队长Kim Seona表示：“以首尔为中心，预售市场正在回暖，建筑公司正优先推出此前推迟的首都圈项目”，“8月首尔东大门区里门洞的‘Raemian La Grande’以及‘Hillstate ePyeonhansesang Munjeong’等首尔大型整备项目小区将陆续进入预售阶段，预计一段时间内首都圈预售集中现象仍将持续”。
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