忠北 Shinyoung Gewel Prugio Technopolis Central 住宅型公寓引人注目
去年被严寒冻结的房地产市场今年开始逐步回暖，忠北地区呈现出恢复势头。
根据国土研究院每月发布的房地产市场消费者心理调查结果显示，去年10月（93.6）起连续4个月低于基准线100的忠北住房买卖市场消费心理指数，今年2月升至107.6，6月进一步升至120.8。该数值比全国平均水平（114.1）高出6.7个百分点，比去年同期（112.1）也高出8.7个百分点。
随着购房心理回暖，成交量也大幅增加。根据国土交通部实际成交价格公开系统，忠北公寓买卖成交笔数从去年第四季度的2958笔增至今年第一季度的4268笔，增长约1.5倍，今年第二季度则超过4800笔。
在房地产市场回升预期升温、各地区冷热不均的背景下，业界专家认为，忠北地区之所以呈现快速恢复势头，得益于“充足的就业岗位”。
清州市拥有梧仓科学产业园区、清州科技谷、清州一般产业园区等大规模产业园区，是忠北内部就业岗位非常充足的地区。今年在忠北地区录得高认购竞争率的3个项目全部位于忠北清州市。
具体来看，“Shinyoung Gwell Prugio Technopolis Central”在今年5月进行的一顺位认购中，除去特别供给部分，473户的供应规模吸引了3.4886万名认购者，平均竞争率达73.75比1，引发关注。除此之外，“Harrington Place Technopolis”（57.59比1）、“Cheongju Technopolis Hildesheim”（48.27比1）等位于忠北清州市的分销项目也录得近年罕见的两位数认购竞争率，显示出良好的市场状况。
业界相关人士表示：“今年分销市场走俏的核心关键词被认为是‘就业岗位’，拥有优质岗位的地区正逐步重现活力”，“通常就业岗位集中的区域基础设施完善，不仅居住偏好度较高，投资价值也相对更高”。
在这种情况下，反应敏锐的实际购房者及投资者已开始在忠北物色优质项目。因为若能抢先布局房价上涨潜力高的项目，在市场全面回暖时有望获得价差收益。
其中具有代表性的是，Shinyoung继在忠北清州市供应“Shinyoung Gwell Prugio Technopolis Central”公寓之后，将推出的居住型办公公寓。其优越的区位和较高的未来价值，已通过今年5月成功售罄的公寓项目得到验证。
尤其是其商品性突破了传统办公公寓的局限，格外引人注目。项目整体以南向布局，充分引入采光，尤其是108㎡OA户型采用厨房与客厅相对而立的结构，有利于通风与换气。公共卫生间将洗漱空间以干湿分离方式设计，便于保持卫生间清洁。通过付费选配的一体式岛台餐桌等富有设计感的空间规划，整体装潢呈现出超越普通公寓的潮流风格。
项目引入了可实现电梯呼叫、快递到达通知、停车位置确认、供暖与照明控制、燃气切断、能耗查询、非法入侵报警等功能的智能墙面控制终端，大幅提升居住便利性。此外，客厅及各房间共配置4台中央空调系统，并免费提供玄关内门及次卧的嵌入式衣柜，赢得了实际购房者的好评。
项目还规划了专属办公公寓社区设施。未来将引入配备多种运动器械的健身俱乐部、拥有宽敞休憩空间的舒适高尔夫练习场、装有最新设备的模拟高尔夫馆以及可进行室内运动的GX教室等。
Shinyoung Gwell Prugio Technopolis Central办公公寓位于清州市松节洞一带（清州Technopolis一般产业园区），由地下2层至地上27层、2栋建筑构成，专用面积108㎡，共234间。若与此前热销的公寓项目（专用面积84~130㎡，共1034户）合计，总规模达1268户。
Shinyoung Gwell Prugio Technopolis Central办公公寓签约后即可转让，并提供中期付款全额免息优惠。目前样板房已对外开放，预计于2027年1月入住。
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