目标价预期为0.9港元
投资评级下调至减持
“若无中国进一步支持 流动性危机将持续”
随着中国房地产市场蔓延的流动性危机迟迟看不到缓解迹象，有预测称，中国最大房地产企业碧桂园的股价将下跌35%。
据彭博社24日报道，摩根大通近期预测，碧桂园的目标股价将下调至0.9港元（约148韩元）。这比21日收盘价1.38港元低35%。由于销售下滑及债务违约风险等因素，摩根大通还将碧桂园的投资评级下调为“减持”（underweight）。
摩根大通指出，近期中国房地产行业正陷入连环违约危机，并警告称，“除非中国政府提供更多政策性支持，否则市场对碧桂园流动性的担忧也将持续”。
碧桂园是在2021年恒大集团陷入违约后，登上中国最大房地产企业第一位的公司。碧桂园自2017年实现5500亿元人民币（约104.5万亿韩元）的合同销售额后，一直稳居中国房地产业界前列，并因财务结构稳健而获得好评。
然而，随着中国政府以稳定房地产市场为由，收紧对开发商的监管，碧桂园也陷入资金困难。更有甚者，受新冠疫情影响，完工项目数量减少，资金回笼受阻，销售额也大幅下滑。
受此影响，碧桂园股价在一年内下跌了65.59%。股价暴跌的同时，碧桂园董事长Yang Huiyan 的资产价值也从2021年的278亿美元（约36.4万亿韩元）降至去年11月的49.1亿美元。Yang Huiyan 董事长持有公司70%的股权。
此前在去年8月，全球信用评级机构惠誉已以中国房地产市场低迷等为由，将碧桂园的信用评级下调至垃圾级（不具投资价值）“BB+”。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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