东京新建公寓价格创历史新高…上半年飙升60%

by Kim Eunha

Published 22 Jul.2023 13:00(KST)

市中心新建住宅均价达11.8亿韩元
自1973年有统计以来最高

日本最高建筑东京“麻布台Hills森JP Tower”。[图片出处=韩联社提供]

今年上半年，日本东京新建公寓（公寓式住宅）价格暴涨60%。今年上半年东京市中心新建公寓平均价格达1亿3000万日元，创下历史新高。

日本TBS等媒体21日援引民间市场调查机构不动产经济研究所的资料报道，今年上半年东京市中心新建公寓平均价格为1亿2962万日元（约93亿美元，约11.82亿韩元）。这一数字仅在今年上半年就上涨了60%，为该研究所自1973年开始统计以来的最高值。专家预计，这一涨势可能会持续。

东京新建公寓的平均价格自3月至5月连续3个月超过1亿日元。聚集着各国大使馆的港区和主要企业云集的新宿区的高层公寓，以及皇居所在的千代田区的高档公寓都推高了价格。

不动产经济研究所相关人士分析称：“年初在东京市中心成交的少数高价房源引发了急剧的价格上涨”，“整体来看仍是温和上升的走势”。

日本房地产价格在30多年前房地产泡沫破裂后长期深度低迷，但近期在人工成本和原材料成本上涨的推动下，正呈现出强劲的上升势头。

需求增加而供应减少也是原因之一。亚洲富裕阶层开始关注日本房地产，但东京新建住宅的预售套数今年上半年同比减少了9%。

彭博社报道，由于希望享受低利率带来的日元走弱红利，房地产购买者开始关注高档住宅开发项目，市场格局也正向这种以需求为主导的方向转变。

不过，从整个首都圈来看，平均价格为5609万日元，涨幅仅为3.5%。也有房价涨幅较低甚至下跌的情况。神奈川县平均价格为5748万日元，上涨7.6%；千叶县平均价格为4766万日元，仅上涨0.8%；埼玉县则下跌14.7%，平均价格为5019万日元。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。