房地产PF金融机构贷款余额突破131万亿韩元…逾期率也达2%

by Lee Jungyun

Published 20 Jul.2023 10:53(KST)

据悉，金融业的房地产项目融资（PF）贷款余额已突破131万亿韩元，逾期率也超过2%，各处亮起了“红灯”。

根据金融监督院于20日提交给国民力量党议员Yoon Changhyun办公室的资料，截至今年3月底，金融业的房地产PF贷款余额为131.6万亿韩元，较去年12月底的130.3万亿韩元在短短3个月内增加了1.3万亿韩元。

截至2020年末，贷款余额仅为92.5万亿韩元，尚未突破100万亿韩元，但此后每年都在急剧增加。

同时，受房地产市场低迷影响，盈利性和资金回收出现问题的房地产PF项目不断增加，逾期率也随之上升。截至今年3月底，金融业房地产PF贷款逾期率为2.01%，较去年12月底的1.19%上升了0.82个百分点。直至2021年末，逾期率仅为0.37%，而今年3月底已经突破2%。

与去年12月底相比，截至今年3月底房地产PF贷款余额增幅最大的是银行，增加了2.2万亿韩元，证券公司也增加了8000亿韩元。保险公司和储蓄银行则分别减少4000亿韩元，专门从事信贷业务的金融公司减少7000亿韩元。

截至3月底，证券公司的房地产PF贷款逾期率被统计为处于严重水平。证券公司的房地产PF贷款逾期率为15.88%，较2021年末的3.71%大幅上升了逾10个百分点；即便与去年12月底的10.38%相比，也跃升了5.5个百分点。

3月底储蓄银行和专门从事信贷业务的金融公司的房地产PF逾期率分别为4.07%和4.20%，较去年12月底分别上升了2.02个百分点和1.99个百分点。

不过，截至3月底，银行的房地产PF贷款逾期率为0%，保险公司和互助金融机构的逾期率也分别为0.66%和0.10%，表现相对良好。

20日，金融监督院金融投资部门副院长辅佐黄宣五在“加强房地产风险敞口风险管理座谈会”上发言。图片由联合新闻提供

随着房地产PF不良问题日益严重，金融当局已开始全力应对。金融监督院当天召集证券公司首席风险管理官（CRO）和负责公司金融（IB）的高管，要求其加强对房地产风险敞口的风险管理。

同时，金融当局通过今年4月底重新启动的PF银团协约，对不良项目开展“优胜劣汰”工作。将于今年9月正式启动的“房地产PF项目正常化支援基金”也将全面运作。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。