国土部发布“2022年城市规划现状统计”
总人口减少20万…城市居住比例却上升
“开发行为许可因房地产景气低迷而减少”
尽管国内总人口在减少，城市地区居住比例仍维持在约92%。
根据国土交通部和韩国国土信息公社18日发布的《2022年城市规划现状统计》，依照《国土规划法》被指定为用途地区的国土面积为10万6232平方公里，比前一年增加25平方公里。所谓用途地区，是指为实现土地的经济、高效利用，在互不重叠的前提下通过城市管理规划加以确定的地区。
其中，城市地区（居住·商业·工业·绿地地区）面积为1万7792平方公里，占比16.7%。细分来看，与前一年相比，居住地区和工业地区分别增加13平方公里、12平方公里，而绿地地区等有所减少。
城市地区内登记人口为4729万人，呈现高度集聚现象。这一数字相当于总人口5144万人的91.9%，在人口总量逐步减少的情况下，城市地区居住比例却呈小幅上升趋势。
实际上，去年国内总人口为5164万人，比前一年减少20万人（0.38%）。其中，城市地区减少10.8万人，非城市地区减少9.2万人。不过，城市地区居住人口比例却从2020年的91.78%、2021年的91.80%，上升至去年的91.94%。
在用途地区中，除城市地区外，管理地区为2万7304平方公里（25.7%）、农林地区为4万9244平方公里（46.4%）、自然环境保全地区为1万1871平方公里（11.2%）。
另一方面，去年开发行为许可件数为24万3605件，比前一年减少3万1606件（11.5%）。按类型划分，建筑物新建为13万7615件（56.5%），土地形质变更为6万4710件（26.6%）等。按地区划分，京畿道以6万5750件（26.9%）位居首位。
不过，与往年相比整体许可件数有所减少，国土交通部推测，这是受房地产景气低迷导致土地交易及建筑活动减少的影响。开发行为许可在2013年至2016年间曾录得21.3%的高增幅，2016年至2018年每年均超过30万件，达到峰值。但此后随着新冠疫情和房地产景气持续低迷，增势被扭转。
被确定为城市·郡规划设施的总面积为7093.6平方公里，比2021年增加61.4平方公里。按类型划分，道路、铁路等交通设施面积为2268.8平方公里（32%），居首位；河川、蓄水池等防灾设施为2213.7平方公里（31.2%）；公园、绿地等空间设施为1181.8平方公里（16.7%）等。
在为市民提供休憩和便利空间的空间设施中，公园面积从2013年的403.9平方公里扩大到去年的582.6平方公里，增幅达44.3%。国土交通部表示：“自2018年人均公园建设面积突破世界卫生组织（World Health Organization，WHO）建议标准9平方米后，持续增加，去年已增至11.3平方米。世宗以57.6平方米位居首位，首尔以4.7平方米最小。”
在已被确定为城市·郡规划设施但尚未实施的设施中，道路面积为151.7平方公里，占比最大。
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