首尔市：“狎鸥亭也不例外…严厉应对扰乱市场的‘钓鱼式规划案’”

首尔市表示：“对于仅为在重建、再开发设计招标中中标而以过度包装和诱导性方案扰乱市场的行为，绝不会坐视不管。”

近日，Heerim建筑·Now Dongin建筑联合体在设计费高达300亿韩元的狎鸥亭3区重建设计招标中，提出了超过首尔市允许容积率300%的方案，首尔市因此于14日紧急召开发布会，表明将强硬应对。首尔市称：“他们提交了不符合招标指引的设计方案，企图欺骗组合成员等”，目前已以诈骗未遂、妨碍公务嫌疑起诉这两家建筑事务所。

Heerim建筑提出的狎鸥亭3区“The Apgujeong”透视图

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据首尔市介绍，Heerim建筑通过所谓环保激励，提交了容积率达360%、且不含租赁住房的重建方案。该方案与首尔市“快速一体化整备支援”计划中以容积率300%以下、租赁住房与一般住房的社会混居为核心内容的方针相背离。

首尔市说明称：“尽管市政府已公开表示上述设计公司的投标方案在现行标准下根本不可能实现，但该公司仍反复主张，在整备规划拟定阶段可以变更，从而实现其所提出的容积率。”首尔市对这一行为痛批称，这是“只要拿到项目权，就不顾此后项目是否延误，仍能捞取自身利益的浅薄商业伎俩所致”。

目前，首尔市已下达行政命令，要求中止狎鸥亭3区的设计招标程序。由此，原定于15日为选定中标设计作品而召开的组合成员大会也有可能被迫取消。

首尔市表示，将“纠正那种先以迷惑组合成员的过度项目计划中标，然后再通过与许可审批机关漫长协商过程进行调整、并将之视为理所当然的不良惯例”，“通过住房政策最大限度减少私益与公益的浪费”。首尔市还强调，“狎鸥亭也不能成为例外”，“对于仅以设计招标中标为目的、扰乱市场的行为，将严肃应对，绝不坐视不管”。

另一方面，首尔市也承认，在过去数十年间，围绕再开发、重建施工方和设计事务所选定过程中屡次爆出的金品散发、过度宣传等“泥巴战”，首尔市和区厅也负有责任。首尔市称：“作为监管机关的区厅和首尔市，一直以‘这是民间组合的事务’为借口而睁一只眼闭一只眼”，“就过去应对不力之处，向市民各位表示反省与致歉”。

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