有调查结果显示，受远程办公扩散与高利率叠加影响，全球主要城市办公楼空置率激增，楼宇价值评估损失额将高达8000亿美元（约1020万亿韩元）。
13日（当地时间），全球咨询公司麦肯锡全球研究院表示，新冠疫情暴发后工作形态的变化以及加息等因素，将使至少到2030年之前，写字楼等商业地产面临巨大评估损失，并作出上述判断。
麦肯锡在分析中纳入了全球9个城市（纽约、旧金山、休斯敦、巴黎、伦敦、慕尼黑、东京、北京、上海），反映了远程办公与混合办公（远程办公与到办公室办公相结合）环境扩散的趋势，并假设到2030年之前，办公空间需求将减少13%。
麦肯锡估算的8000亿美元评估损失，相当于较2019年资产价值减少26%。如果在工作形态变化的基础上再叠加加息等变量，跌幅预计将扩大至42%。麦肯锡指出，“疫情之后，每天到办公室上班的员工占比已降至疫情前的37%水平”，“在工作形态发生变化的情况下，如果再叠加利率上升，损失规模可能进一步扩大”。
据房地产数据分析公司Green Street统计，自美国中央银行联邦储备系统（Federal Reserve，简称美联储）去年3月开始加息以来，美国商业地产价值迄今已下跌多达27%。
商业地产市场在短期内预计难以复苏。2008年全球金融危机后大幅下挫的商业地产价值，花了6年时间才得以恢复。总部位于得克萨斯州的商业地产服务企业世邦魏理仕（CBRE）全球研究负责人Richard Barkham表示，“本轮衰退的复苏期可能会长达10年”。
楼宇价值下跌，将大幅提高房地产贷款借款人在到期展期或通过新贷款进行置换等再融资失败的概率。这可能会进一步演变为银行体系贷款不良化问题。
据彭博通讯社报道，为应对商业地产低迷及其引发的大规模违约风险，美国六大银行在第二季度核销了规模达50亿美元（约6.5225万亿韩元）的不良贷款。为防范额外不良资产的出现，这些银行还计提了约76亿美元的贷款损失准备金。今年第二季度，这些银行的贷款减值核销额与贷款损失准备金均为上年同期的2倍。
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