楼市回暖？…7月首都圈公寓供应前景创今年新高（综合）
7月首都圈公寓分销景气指数创下今年以来最高值。也有观点认为，全国分销景气也将比上月有所改善。不过，在世宗等未售出房源忧虑较大的地区，公寓分销仍将持续低迷。
12日，住宅产业研究院面向住宅开发企业开展问卷调查结果显示，本月首都圈公寓分销景气指数较上月（91.4）上升11.3点，录得今年最高值102.7。自去年5月（102.9）以来，时隔14个月再次突破基准线100。该指数是住宅产业研究院以500余家住宅开发企业为对象，对即将分销或正在分销的小区条件进行调查并量化形成的指标，取值范围为0.0~200.0。当指数超过100.0时，意味着分销前景偏向乐观，低于100.0则意味着相反。
本月全国公寓分销景气指数为97.5，较上月上升14.3点。首尔较上月上升10.3点，录得116.2。其后依次为：光州上升35.8点（84.2→120.0）、全南上升31.8点（76.5→108.3）、忠南上升26.4点（81.3→107.7）、蔚山上升23.5点（68.8→92.3）、大田上升20.2点（94.1→114.3）、江原上升18.9点（70.0→88.9）、京畿上升15.6点（84.4→100.0）、庆南上升15.4点（92.9→108.3）、全北上升15.4点（84.6→100.0）、忠北上升14.3点（85.7→100.0）、庆北上升11.6点（81.3→92.9）等，大部分地区预计将大幅上升10点以上。
相反，世宗较上月下跌15.4点至76.9，是全国唯一被预测为下跌的地区。釜山（76.2→78.9）、大邱（72.7→80.0）的预测值与上月相近。在全国分销供应量预计增加的背景下，世宗、釜山、大邱等未售房源忧虑较大的地区，在推进公寓分销项目方面仍显得较为消极。
住宅产业研究院表示：“在政府活跃市场对策以及供应量调节、折扣分销等开发企业自救措施的带动下，以首都圈为中心，认购竞争率有所改善，对分销市场的正面认知也随之提高”，“但由于根据区位与价格竞争力的不同，市场两极分化被极大化，项目推进时有必要对分销时机和价格水平进行细致审慎的研究。”
本月分销价格展望指数预计为117.7，较上升14.6点，为今年以来最高水平。该指数在100以上，意味着认为分销价格将会上涨的预期更多。住宅产业研究院称：“建筑成本上升是最大因素，同时认购竞争率和分销可行性提高也推动了指数上升”，“由于经济低迷、资金筹措困难以及未售房源风险等原因而推迟分销时机的开发企业，开始再次启动分销，预计分销供应量也将随之增加。”
分销供应量展望指数也上升10.6点至95.2，自去年6月以来重新回到“90点区间”；未售房源展望指数较上月微降0.1点，预计为98.4。
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