月租超过100万韩元的首尔小型办公公寓成交量首次突破2000件，创下历史新高。分析认为，这是由于对全租保证金能否顺利返还的忧虑加剧，导致偏好月租的现象愈发明显所致。
12日，房地产信息提供企业经济满Lab分析国土交通部实际成交价公开系统后指出，今年上半年首尔专用面积60平方米以下小型办公公寓月租成交共1万9169件，其中月租价格超过100万韩元的成交为2032件。这是自国土交通部自2011年开始统计相关数据以来（以上半年为基准）最多的成交量。
首尔月租在100万韩元以上的小型办公公寓成交，2019年上半年仅为346件，但去年达1135件，首次突破1000件，呈现急剧增长。今年上半年达到2032件，突破2000件，比去年增加约一倍，与2021年（590件）相比则增加约四倍。
在小型办公公寓整体成交中，月租100万韩元以上成交所占比重也在上升。该比重在2020年上半年为3.5%、2021年为4.2%、2022年为5.8%，虽小幅上涨，但今年已飙升至10.6%，同样创下统计编制以来的最高纪录。
按首尔25个自治区来看，松坡区月租100万韩元以上小型办公公寓成交313件，位居首位。其后依次为永登浦区304件、江南区272件、瑞草区173件、江西区148件、麻浦区118件、东大门区117件等。
今年上半年月租价格最高的小型办公公寓，是位于首尔永登浦区新吉洞的“Classian Ivy”，专用面积41.05平方米，于4月5日以全租保证金1000万韩元、月租350万韩元签订月租合同。其次是首尔永登浦区汝矣岛洞“Signity汝矣岛”，专用面积45.23平方米，于6月9日以全租保证金7000万韩元、月租300万韩元签订月租合同。永登浦区堂山洞“汉江 The Cheum”专用面积57.69平方米也于3月27日以全租保证金5000万韩元、月租270万韩元成交。
这一走势被认为是由于担心无法收回全租保证金的忧虑加剧，导致偏好月租的现象愈发明显。经济满Lab研究员Hwang Hansol表示：“为避免无法收回几乎相当于全部财产的全租保证金的情况，部分需求开始选择相对安全的月租，因此高额月租合同也随之不断增加。”
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