住房产业研究院与Park Jeongha议员办公室共同举办研讨会
在推测实际未售出住房数量超过10万套、多于政府统计数据的背景下，有观点提出，应当利用企业重组不动产投资信托基金（CR房地产投资信托基金）来化解地方未售出住房积压问题。
住宅产业研究院在5日与国民力量党议员 Park Jeongha 办公室共同举办的研讨会上表示：“为了解决未售出住房积压问题，应积极利用在2008年金融危机时通过追加活化对策而实施过的企业重组房地产投资信托基金。”所谓企业重组房地产投资信托基金，是指从众多投资者处募集资金，投资于重组对象企业的不动产或不动产相关证券，并将收益分配给投资者的制度。
住宅产业研究院评价称，目前住房市场在去年年初开始经历一年多的短期急跌后，正处于调整阶段。不过，今后随着经济逐步复苏和利率下降，首都圈和地方广域市的热门地区可能会出现回暖势头，但需求压力不大的其他地区，调整期可能会拉长，未售出住房问题也可能长期化。
住宅产业研究院尤其强调，有必要采取特别措施来化解地方未售出住房。因为如果不解决具有长期积压可能性的地方未售出住房问题，建筑业和第二金融圈的风险加剧令人担忧。此外，住宅产业研究院推估，实际未售出住房数量远远超过政府公布的约7万套水平，已超过10万套。该院相关人士解释称：“在住房景气低迷期，实际在认购及签约基准上的未售出数量，往往会被少报约30%至50%。”
在此背景下，该院提出将企业重组房地产投资信托基金作为替代方案。因为在2008年金融危机之后，曾有9个企业重组房地产投资信托基金收购并运营了3404套未售出住房的案例。当时持有未售出项目的施工建筑公司，在执行企业重组房地产投资信托基金之前，已面临至少30%以上的亏损状况，但最终将亏损幅度缩减至约7%。投资者获得了约7%左右的收益，贷款金融机构则收回了全部本金和约定利息。住宅产业研究院表示，承租人也享受到了低于周边水平的租金居住效果。
住宅产业研究院强调，为此需要尽快恢复在住房市场活跃期被废止的企业重组房地产投资信托基金相关信用增级及税制、金融支持等政府扶持对策。该院主张，当房价下跌30%以上时，应以下跌后的价格承诺进行公共收购，以此增强信用，并恢复已废止的税制和金融支持措施。同时还要求，对过去实施过程中暴露出的持有税等问题制定补充方案。
当天研讨会主办方、议员 Park Jeongha 称：“在住房市场上，住房需求急剧减少的主要背景，被认为是高利率持续以及住房建设资金筹措困难。”他指出：“尤其是相对价格较低的非首都圈住房，由于建筑公司为弥补成本而将预售价格定得较高，最终导致非首都圈未售出住房的长期积压进一步加剧。”随后，Park 议员补充表示：“有必要利用在2008年金融危机当时作为缓解未售出住房对策而实施的CR房地产投资信托基金，制定简化公开募集程序、税收支持和税收特例等切实可行的方案。”
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