“卖了也不赚钱”被市场冷落的多户住宅和独栋住宅…买卖交易创历史新低
今年1至5月全国非公寓成交量同比减少44%
今年1月至5月，全国住宅（独栋住宅·多户住宅·多世代住宅·联排住宅·公寓）买卖成交量创下历史最低纪录。尤其是非公寓类住宅买卖成交量较去年减少了44%，这些住宅似乎受到全租诈骗后续影响以及相对较低的投资价值和变现性等因素的冲击。
5日，房地产信息提供公司经济万拉普对韩国不动产院的住宅买卖交易现况进行分析后表示，今年1~5月全国住宅买卖成交量为22万2016件。较去年同期（25万9956件）减少14.6%，是韩国不动产院自2006年开始编制相关统计以来（以1~5月为准）成交量最少的一年。
全国住宅买卖成交量跌至历史最低，主要原因在于非公寓类住宅买卖成交量急剧萎缩。今年1~5月全国非公寓类住宅买卖成交量共为5万8201件，较去年（10万3969件）减少44%，创下历史最低。具体来看，独栋·多户住宅以及联排·多世代住宅的买卖成交量分别为2万3542件、3万4659件，同比下降38.8%、47.1%。
非公寓类住宅遭到冷遇的原因，被认为包括近期发生的全租诈骗事件、较低的投资价值和变现性等。由于全租诈骗主要集中在非公寓类住宅，相关需求持续下滑。此外，与公寓不同，这类住宅变现能力较差，价格差益也不大，因此有分析称，自住型购房者和投资者都将目光转向了公寓。
相反，公寓买卖成交量则因今年初放宽调控措施而呈现回升势头。去年1~5月全国公寓买卖成交量为15万5987件，创下历史最低纪录，但今年1~5月增至16万3815件，同比上升5.0%。
尤其是世宗市公寓买卖成交量，从去年1~5月的1343件增至今年同期的2605件，同比大增94%。大邱的公寓买卖成交量也同比上升72.7%，首尔上升68.9%，仁川66.3%，大田41.2%，京畿道38.9%，釜山14.1%等。
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经济万拉普研究院研究员Hwang Hansol表示：“在公寓价格上涨时期，公寓周边的多户住宅和独栋住宅曾发挥替代品的作用，但随着政府放宽房地产调控以及公寓价格下跌，住宅需求正在向公寓转移”，“公寓与非公寓之间的买卖市场氛围可能会出现明显分化”。
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