釜山影岛区再开发公寓追加工程费引发矛盾
分摊金约170亿韩元…每户高达5000万韩元
“不得不行使留置权” vs “把老人们往外赶”
釜山一处重建公寓的施工方，因追加工程款分摊问题与业主组合发生矛盾，竟用金属杆封堵部分组合成员家的入户门。
据房地产行业5日消息，IS东西公司近日就已完工并开始入住的釜山影岛区东三洞“海洋生活 Aileen庭院”小区追加工程款分摊问题，于3日对业主组合名下的224户发起了留置权行使。
施工方为阻止组合成员擅自入住，在入户门的上下安装了两根金属杆实施封堵。在入户门上还张贴了“未经本公司许可，在任何情况下都不得擅自出入”的“留置权行使公告”。
施工方公布的因工程款上调等产生的总追加分摊金额约为170亿韩元，折合每户约5000万韩元。施工方方面表示：“在工程承包合同中，有明确规定：若发生针对组合成员的追加工程款，应予以支付。”
施工方与业主组合在由谁承担这笔费用上立场对立。施工方方面称：“关于成本上涨部分的工程款增加问题，未能与组合方面达成妥善协商，因此不得已行使留置权”，“若组合方面采取法律措施，我们将按相应程序应对。”同时表示，目前与现任组合执行部已无协商余地，正要求更换组合执行班子。
相反，组合成员认为施工方措施过度，强烈反对。组合相关人士称：“这是影岛区老龄人口较多的重建项目，组合成员中有不少在影岛长期居住的六七十岁老人，如今却被赶到大街上。”
该人士接着强调：“即便进行法律纠纷，也应先允许入住再谈，此外还必须为破坏入户门墙体的行为承担责任。”组合方面表示，将同时对追加工程款的合理性提出异议，计划在展开法律应对的同时，通过集会等方式展开抗争。
另一方面，该公寓由共10栋、1228户组成，施工方以对项目实施主体——业主组合名下224户行使留置权为名，采取了上述措施。针对建筑物的留置权行使主要涉及工程款问题，留置权人在其全部债权获得清偿前，可以占有留置物。
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