7月首都圈预计供应1.8万套住房…创今年单月新高

Published 04 Jul.2023 11:27(KST)

调查显示，本月首都圈计划供应的预售住房将超过1.8万套，这一规模为今年单月最高水平。

从南山眺望的首尔市内公寓。联合通讯社供图

4日，据房地产调研机构 Real Estate R114称，首都圈计划预售的住房数量为1万8625套，达到今年单月最高水平。其中京畿道以1万680套最多，其次是首尔5641套、仁川2304套。京畿道有16个项目、首尔有9个项目在筹备预售。

在全国范围内，将有50个项目、共3万9658套公寓进行预售，是上月预售实绩1万3331套的3倍。非首都圈预计释放2万1033套，按地区来看，釜山5120套、光州4345套、江原道4331套等依次居多。由于建筑成本上涨和金融费用负担加重，业内认为已经难以再继续推迟预售。

今年上半年，受高利率、经济低迷、融资困难、未售出风险等多重因素叠加影响，预售市场整体趋于萎缩。上半年全国公寓预售实绩为7万4597套，为金融危机之后的2009年上半年（6万8776套）以来的最低水平。

在控制供应节奏、折扣预售等自救措施的带动下，未售出房源在今年2月见顶后开始减少，加之政府放松监管，首都圈为中心的房地产市场氛围逐步回暖，自6月以后供应量开始释放。

Real Estate R114首席研究员 Yoon Jihae 表示：“以首都圈为中心，购房心理正在转变，认购市场呈现复苏势头。”他还解释称：“由于今年上半年市场氛围已部分修复，预计建筑公司将在下半年集中推盘。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。