首尔东大门区清凉里正在重塑为“Newtro”商圈。“Newtro”是新潮（New）与复古（Retro）的合成词。在缺乏像样地标商圈的东北圈，清凉里商圈借助交通利好、不断增加的背后居住人口以及大规模商业设施的打造，迎来了新的发展契机。
清凉里商圈历史悠久。1960年前后，京东市场等传统市场形成，1970年代地铁1号线清凉里站开通后，商圈进一步扩大。1994年，在对猛犸百货店进行改造后，乐天百货店开业，为当地注入了活力。但自1990年代东大门一带大型购物中心相继出现后，清凉里商圈客源被分流，加之车站周边整治项目推进，从2000年代起陷入停滞。
如此一来，数十年来持续低迷的清凉里商圈，近日因超高层商住综合体入住而迎来再腾飞的踏板。今年年初，“清凉里站 Harrington Place”（220户）之后，自本月3日起，“清凉里站 Hanyang Sujain Graciel”（1152户）也开始入住，下半年“清凉里站 Lotte Castle SKY-L65”（1425户）和“Hillstate 清凉里 The First”（486间）等项目也将迎来住户。
新建公寓的分销也接连不断。首先，清凉里7区将以“清凉里 Lotte Castle High Luce”（761户）全新亮相，并于下月启动认购。除此之外，清凉里6·8区、祭基4·6区、美洲公寓、典农9·12区等多个整备项目云集，目标是在2~3年内陆续开工。
距离清凉里站仅一站之遥的里门·徽庆新城约1万余户的居住需求，也为清凉里站商圈增添动力。2017年“徽庆 Haemoro Prestige”（299户·徽庆1区）分销后，时隔6年，于去年4月，“徽庆 Xi Decentia”（1806户·徽庆3区）实现100%售罄，“Raemian La Grande”（3069户·里门1区）、“里门 IPark Xi”（公寓4321户·里门3区）也在筹备下半年分销。
作为清凉里商圈复兴的重要因素，超大型交通利好同样不可忽视。目前，清凉里站有地铁1号线、水仁盆唐线、京义中央线、京春线、KTX江陵线、中央线等6条线路经过。未来还将新增首都圈广域快速铁路（GTX）B、C两条线路，以及江北横断线、轻轨面牧线等4条线路。届时，清凉里站将摇身一变，成为可使用多达10条线路的广域换乘中心。
配合首尔市立大学、庆熙大学、韩国外国语大学等既有大学圈需求以及不断增长的流动人口，清凉里新建商业设施正呈现年轻化趋势。代表性项目是“清凉里站 Hanyang Sujain Art Forest”。该项目位于清凉里站 Hanyang Sujain Graciel地下一层至地上三层，共规划219个商铺单元。并与世界知名平面艺术家 Camille Walala 合作，在各处融入艺术色彩。
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房地产信息公司 Real Estate Info 研究团队组长 Kwon Il 表示：“老旧的清凉里商圈正通过开发项目蜕变为新旧融合的商圈”，“清凉里站 Hanyang Sujain Art Forest在翻天覆地变化的清凉里之中，既依托公园，又坐落于主干道沿线的黄金地段，预计将持续受到投资者关注。”
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