“幼儿园坍塌”事故现场 상도동一带将重建为1190户大型小区

by Im Onyu

Published 26 Jun.2023 06:00(KST)

首尔市敲定快速统合规划案

首尔市铜雀区上道路244一带将通过“快速一体化规划”重建为规模达1190户的环保大型公寓小区。

首尔市于26日表示，已制定出改善恶劣居住环境并充分利用坡地地形特征的上道路244一带快速一体化规划方案。

景观规划方案

上道路地区自20世纪60年代以来在基本保持既有城市结构的前提下，逐渐形成了低层住宅区。该地区过去虽曾推进城市再生项目，但要从根本上解决道路条件差、灾害风险等问题仍力有未逮。项目范围一带为易受灾害影响的陡坡地，也是2018年9月发生上道幼儿园坍塌事故的区域。

该地区将通过快速一体化规划，重塑为最高29层、1190户规模的环保居住小区（5万142平方米）。

本次规划方案的目标是“与自然和邻里共生，打造宜居住宅小区”，共包含四大原则：①便捷安全的小区 ②向自然和邻里开放的小区 ③未来价值高的小区 ④与当地居民沟通互动、充满活力的小区。

首先，将扩宽并打通目前由大量挡土墙和台阶构成的巷道，构建行人和车辆均可便捷通行的环形道路体系，以强化小区可达性。通过改善主入口道路——成大路的道路体系，并在小区东侧修建公共步行通道，使其可作为通往国士峰的散步路以及上道小学、上道幼儿园的上学路来利用。

特别是，成大路作为连接上道路一带主干道上道路与长承背路的核心基础设施，将通过本次项目打通断裂路段，使上道路一带形成四通八达的道路体系。市政府计划与上道11区、上道路279一带再开发项目（快速一体化规划第二批候选地）联动，通过调整高程，降低道路陡坡，使当地居民能够更加安全、便捷地利用成大路。

其次，为确保眺望当地重要自然资源——国士峰的视野，规划设置了景观通廊轴线和步行轴线，并制定了从附近小学和低层住宅区观望时亦能形成开敞景观的小区布局方案。在保留既有再生项目中建设的历史文化环山步道痕迹的基础上，连接“新建公园～小区内中央广场～国士峰”的步行轴线，并考虑邻近上道小学的日照条件，将建筑物与学校及低层住宅区呈直角布置。

第三，通过契合地形特征的不同类型住宅楼布局，提升小区的未来价值。在出现高差的中央广场部分布置露台住宅，而在地形相对较低的西侧区域则控制在约29层以内，以此缓和高度，在摆脱刻板高度管制的同时，形成协调的天际线。

最后，沿作为当地居民生活街道的成大路一侧，利用坡地地形设置带状临街商铺，并以小区中央步行平台广场为核心集中配置社区设施。预计将打造出一个与当地居民充分沟通的充满活力的小区。

随着上道路244一带快速一体化规划方案的最终确定，首尔市预计将在年内完成整备规划决策。随着快速一体化规划程序的简化，项目周期也有望缩短。