南杨州王宿、高德江一等“New:Home”认购热潮会否延续
在首尔铜雀区首都防卫司令部（首防司）“New:Home”在预售阶段创下历代公共分配住房最高竞争率的背景下，人们关注江东区高德江一3小区等3处项目的认购热度能否延续。
据国土交通部25日消息，从26日起，高德江一3小区、京畿道南杨州市王宿地区、安养市梅谷地区“New:Home”将启动预售。“New:Home”是尹锡悦政府公共分配住房的新名称，目标是在任期内供应50万套住房。
以“分享型”供应的这些“New:Home”项目，将在26日至27日面向青年、新婚夫妇和首次置业人群进行特别供应认购。普通供应认购时间为28日至29日。中签结果将在7月12日至13日公布。
此前首防司“New:Home”在公共分配认购中取得历代最佳成绩，市场期待情绪得以延续。首防司“New:Home”特别与普通供应共255套住房，吸引了7万2172人认购，平均竞争率达到283比1。尤其是普通供应，79套房源吸引了5万957人申请，创下历代公共分配中最高的645比1竞争率。尽管预计分售价在8亿韩元区间，价格偏高，但由于位于汉江沿岸地段，与周边市价相比低约4亿至5亿韩元，因而备受青睐。
此次南杨州王宿（A19地块）将供应建筑面积46至59平方米共932套住房。预计分售价为2亿6387万至3亿3622万韩元。由于规划了首都圈广域快线铁路（GTX）B线、9号线延长（江东–河南–南杨州，计划中）等，未来前往首尔站有望控制在25分钟左右。此外，A19地块位于王宿地区中心部位，周边商业设施等生活基础设施也可便捷利用。
安养梅谷（S1地块）方面，建筑面积59平方米141套、74平方米63套，分售价分别约为4亿3934万韩元、5亿4356万韩元。该地处于地铁1号线与4号线生活圈内，通过首都圈第一循环高速公路、第二京仁高速公路、1号国道等，广域交通可达性良好。附近规划有月串–板桥线安养运动场站。周边有毗峰山、冠岳山、鹤仪川等丰富的绿色空间。
高德江一3小区房源为建筑面积49平方米共590套，预计分售价约为3亿1445万韩元。该项目为总户数1305户的大型小区，北侧为汉江，南侧有望月川流过，幼儿园、小学和初中也在近距离范围内。交通方面，可便捷使用奥林匹克大道、首尔外环高速公路、江边北路、首尔–襄阳高速公路等，并有5号线江一站、上一洞站等。9号线延长计划也将付诸实施。
对于“New:Home”项目而言，中签公布日相同的小区不能同时申请。也就是说，位于京畿地区的南杨州王宿和安养梅谷必须二选一。此前在首防司项目提交认购的需求者，由于中签公布日（7月5日）不同，仍可挑战高德江一3小区。“New:Home”今年将有约1万套住房参与预售。下半年还计划推出麻谷10-2、华城东滩、瑞草城后村、大方洞军用地等项目。
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