首尔市西大门区忠正路3街国内最老旧小区“忠正公寓”旧址，将新建最高28层、共192户规模的共同住宅。
首尔市22日表示，前一天召开城市规划委员会会议，审议并有条件通过了“麻浦路5区域第2地区城市整备型再开发区及整备规划决定变更案”。
项目所在的麻浦路5区域包括中区中林洞、顺化洞一带和西大门区忠正路3街、合洞一带，于1979年9月被划定为区域，目前共被指定为14个事业实施地区。忠正路3街所属14个地区中，有8个地区已完成或正在推进项目，第2地区则一直处于未实施状态。第2地区于1979年9月首次被确定为再开发区，后在2009年6月变更为城市环境整备区，开发停滞不前已逾40年。
根据此次决定，麻浦路5区域第2地区将兴建总建筑面积约4.2万平方米、地上28层地下5层的共同住宅。其中，地上5至28层将建成192户共同住宅。与地面相接的3个楼层（地上2层至地下1层）将设置提升市中心活力的沿街活性化用途邻里生活设施，地上2至3层将通过建筑物捐赠返还方式建设社会福利设施，地上4层则将配置居民公共设施。
第2地区内的忠正公寓是日本殖民统治时期于1937年（以首尔市建筑物台账为准）竣工的国内最老旧公寓。它被认为是国内首栋采用钢筋混凝土结构建造的公寓，也有记录显示其建于1932年。前市长Park Wonsoon在任期间，曾以保护地区遗产为由决定予以保留，但由于安全问题和居民矛盾不断，最终在去年6月的城市规划委员会上被决定拆除。
忠正公寓将整体拆除，并在现址打造公开空地，在原公寓所在位置保留一处记忆空间。本次城市规划委员会就以何种方式营造公开空地进行了具体讨论。市政府计划在公开空地内通过3D扫描等多种形式和内容作为记录保存方式，体现忠正公寓的价值。
首尔市相关负责人表示：“通过此次整备规划变更，长期处于老旧搁置状态的麻浦路5区域第2地区得以实施再开发，有望发挥忠正路站周边枢纽功能，改善城市景观，带动地区活性化等。”
另一方面，位于新村地区的麻浦城市整备型再开发区4-1、10、12地区的整备规划变更决定案也通过了城市规划委员会审议。这些地区将供应688户共同住宅（其中包括133户公共租赁住宅）和60间办公型公寓。
为与西江大学、延世大学、梨花女子大学等周边高校联动，培育和支持青年创业活动，将在新村地区麻浦4-1地区建设青年创业支援中心，在4-10地区建设创业支援中心，在4-12地区建设青年创业支援中心。
此外，“温水站一带分区规划变更及首尔花园别墅重建整备规划及整备区指定案”也获有条件通过。由此，位于九老区、1987年竣工的老旧联排住宅首尔花园别墅15栋339户，将重建为8栋共688户的公寓（其中包含74户公共住宅）。
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首尔市相关负责人表示：“待首尔花园别墅重建完工，并与附近橄榄球场特别计划区以及大兴·成元·东进·友信别墅重建等温水站一带的大规模开发项目一并收尾后，当地居住环境将得到大幅改善。”
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