国土委员会15日召开临时会议法案审查小委会讨论
“取消实际居住义务”住房法修正案被排除
人们正关注，关于放宽重建超额收益回收制（简称“重超回”）以及为重整第一期新城而制定特别法的讨论，能否在本月临时国会上取得进展。
据国会和国土交通部13日消息，国会国土交通委员会将于15日召开临时会议国土法案审查小委员会，讨论相关争议法案。小委员会将与交通领域轮流进行法案审查，29日计划召开全体会议。临时会议期间为整个6月。
此次小委员会审议的，是已搁置数月的议案。其中包括包含放宽重建负担金方案的《重建超额收益回收相关法律修正案》，以及为重整第一期新城而制定的《老旧规划城市整备及支援相关特别法案》等。
重超回法修正案由国民力量党议员 Kim Jeongjae 于去年11月代表提案，但一度因租房诈骗受害者支援特别法等议题而被搁置。政府此前曾提出目标，要在今年上半年完成修法工作。
修正案内容包括，将对每名组合成员征收重建负担金的免征标准，从现行的3000万韩元以下放宽至1亿韩元以下；负担金征收比例适用区间则从现行的2000万韩元扩大到7000万韩元。
同时，将超额收益计算起点从“推进委员会组建批准日”推迟至“组合设立许可日”；对长期持有一套住房的业主，则从住房竣工时点向前倒推，根据持有期限额外减免10%至50%的负担金。
在野党虽在初期曾担忧修正案通过会加剧不平等，但据悉并不反对减免负担金本身。只是由于国会讨论进展缓慢，全国重建整备事业组合联合会自上月18日起，每逢周四举行集会，呼吁尽快通过修正案。
为重整盆唐、日山等第一期新城而制定的特别法，也被列入小委员会审议议题。该法案的核心内容，是对全国49个老旧住宅用地开发区给予安全诊断豁免或放宽、土地用途变更、容积率优惠等。
相关地区居民则要求，将独栋住宅也纳入特别法适用对象，而不仅限于公寓，并要求对旧城区提供支援。在此背景下，国土交通部部长 Won Heeryong 近日在与京畿道安养市平村新城居民会面时表示，“（与特别法相关）朝野之间不存在大的分歧，希望能在暑假结束前完成整理”。
另一方面，以废除适用预售价格上限制住房的实际居住义务为核心内容的《住房法修正案》，由于朝野分歧较大，被排除在本次审议议题之外。反对阵营认为，一旦取消实际居住义务，可能进一步加剧“差价投资”或“空壳租房”的风险，因此表明了反对立场。
此前，政府自4月7日起，已将首都圈公寓预售权转让限制期限，从最长10年缩短为3年。但由于实际居住义务仍然存在，事实上难以转让，被指出削弱了政策的实效性。
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