今年上半年楼盘销售市场关键词：“地段·品牌”

by Kwak Minjae

Published 08 Jun.2023 08:58(KST)

今年上半年一顺位认购账户大量涌入的楼盘，其共同点正是“区位”和“品牌”。分析认为，这是因为经历房地产市场低迷期的购房者开始在各地区、各楼盘之间精挑细选，对区位条件和品牌实力进行更加严格的考量。

图片由RealToday提供

8日，房地产专业调研机构RealToday对韩国不动产院“认购Home”资料进行分析后表示，以今年上半年（1月1日至6月6日）为基准，全国81个楼盘共吸引了18.5733万个一顺位认购账户。

按区域来看，首都圈吸引了9.3372万个账户，地方则有10.4523万个一顺位认购账户被提交。其中首都圈的大部分账户（4.8899万个）集中在首尔。分析认为，随着以首尔为中心实施的认购资格、转售限制等监管措施解除，购房者开始积极参与认购。

地方大多趋于平淡，但在庆南（2.6994万个）和忠北（5.4685万个），一顺位认购者大举涌入。庆南地区中，认购需求尤其集中在昌原市。分析认为，昌原新建公寓供应不足，潜在购房需求充足。忠北则以清州的认购热潮最为突出。原因在于，清州因产业园区建设就业机会充足，而且大部分预售楼盘适用预售价格上限制度，购房者有望获取差价收益。

按楼盘来看，忠北清州市的“新英Gwell Prugio Technopolis Central”在募集473户时，吸引了3.4886万个一顺位认购账户；首尔永登浦区的“Yeongdeungpo Xi Dignity”在募集98户时，收到1.9478万个一顺位认购账户。此外，首尔东大门区的“Hwigyeong Xi Decencia”在募集329户时吸引了1.7013万个账户；庆南昌原市的“Changwon Lotte Castle Forest 2BL”和“Changwon Lotte Castle Forest 1BL”分别在募集491户、461户时，吸引了1.3756万个和1.3238万个账户。