“全政府打击全国全租诈骗”中期结果
国土部10个月间向警方移交970人调查
警方抓获2895人…检警建立分区热线
#. 分销·咨询业者A某与在首尔新建别墅的建筑主B某合谋，以支付一定手续费为条件诱导承租人，以高额押金与B某签订全租合同。之后又让“名义”房东C某整栋购买该建筑，致使在租赁合同终止时难以返还押金。实际上，在不动产交易申报数据中多次发现C某在同一天于一栋建筑内购买15套住房，或购买远隔地区地址的8套住房等异常交易。
◆首尔江西区·“2030一代”受害最严重……国土部称“将持续协同侦查”
自去年7月25日启动的泛政府全国全租诈骗专项整治已持续10个多月。临近将于今年7月24日结束之际，国土交通部8日表示，截至5月底已筛选出1322起疑似有组织全租诈骗案例，并将970名嫌疑人及相关人员移送警方侦查。另将虚假价格申报等316起案件通报给国税厅，将涉嫌违反交易申报法等1164起案件分别通报给地方自治团体。
这是以不动产交易申报数据及全租受害支援中心接到的受害咨询案例等为基础进行调查、分析后的结果。国土部说明称，特别是从2020年1月至2022年12月申报的别墅、公寓式办公楼、低价公寓交易中，提取出2091起疑似全租诈骗的案例。
在疑似全租诈骗交易中，押金受害规模最大的地区为首尔江西区（833亿韩元·337起）。其后依次为京畿道华城市（238亿韩元·176起）、仁川富平区（211亿韩元·128起）、仁川弥邱忽区（205亿韩元·159起）等。总受害规模合计2445亿韩元。
接受受害咨询的承租人共有558人，其中“2030青年层”占比过半，为61.3%。细分来看，30多岁占46.6%（260人），20多岁占14.7%（82人），40多岁占12.0%（67人）等。
在970名疑似全租诈骗嫌疑人及相关人员中，公认中介师·中介辅助人员最多，为414人（42.7%）。房东为264人（27.2%），建筑主为161人（16.6%），分销·咨询业者为72人（7.4%）等。
国土部部长Won Heeryong表示：“下半年将把分析对象扩大到4万余件，继续与有关方面协作，以助力侦查”，并称“今后将从检察机关、警察厅共享侦查启动及受害者现状等信息，使全租诈骗受害支援委员会能够迅速作出全租诈骗受害者认定”。他还提及，将利用人工智能（AI）、社会关系网络分析技术等，构建全租诈骗风险感知系统。
◆警方一举摧毁31个组织……检方称“将求处至法定最高刑”
同期，警察厅国家搜查本部表示，以国土部移送侦查等为基础，共抓获2895人，其中逮捕288人。共破获986起案件。
尤其是，一举摧毁了全国范围内持有约1.03万套住房的“零资本差价投资”侵占组织10个，以及通过伪造全租合同骗取约788亿韩元全租资金贷款的诈骗组织21个。同时，还与检方协作，对6个组织41人首次适用刑法第114条“犯罪团体·集团”罪名。
按犯罪类型划分，因虚假担保·保险被抓获的人数最多，为1471人，其次是零资本差价投资514人、非法中介行为486人等。
受害情况方面，受害者为2996人，受害金额为4599亿韩元。按年龄段划分，20～30多岁占54.4%；按住房类型划分，多户住宅（别墅）·公寓式办公楼占83.4%。人均受害金额中，2亿韩元以下的占80.2%。
另一方面，大检察厅在全国54个检察厅配备了71名全租诈骗专职检察官，并与国土部、警察厅开展协作。今年1月起，又在首都圈及地方7大区域建立了“检警地区热线”。
检方方面表示：“将受害承租人的救济置于最优先位置，通过并罚加重等方式，求处至法定最高刑，使与罪行相称的刑罚得以宣判，积极维持公诉。”
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