交3000万即可等到入住拿到自己的房子…斗山 We’ve the Zenith Ocean City

by Choi Bongseok

Published 05 Jun.2023 09:00(KST)

- 定金5%，中期款免息，安心保障制等金融优惠丰富
- 北港再开发、釜山世博会（推进中）、海洋产业集群、整备项目等开发利好可期

由于公寓预售价格大幅上涨，各种通过金融优惠减轻负担的预售小区备受关注。

根据住房城市保证公社（HUG）资料，4月全国公寓每坪平均预售价为1599万韩元，同比上涨9.6%。其中，釜山一年间上涨14.6%，远高于全国平均水平。

再加上7月水泥价格再次上调，预售价上涨已难以避免，因此价格相对合理的先到先得预售小区正聚集大量需求。先到先得预售的情况下，无论区域、是否拥有住房、是否为户主，任何人都可以指定自己中意的楼栋和房号签订合同。此外，未售出的房源不计入住房套数。

Doosan We’ve the Zenith Ocean City近期通过变更合同条件，降低了金融负担。在中期款无息、阳台扩展时免费提供中央空调、预售条件安心保障制之后，又将公寓定金从预售价的10%下调至5%。因此，只需在入住前最多承担3000万韩元左右的资金，就有机会实现置业。此外，59B、75A·B·C、84B户型在预售时不计入住房套数，自今年10月起，全户型预售权也可转让。

※本插画为帮助消费者理解而制作，与实际情况可能略有差异。照片 Doosan We’ve the Zenith Ocean City 鸟瞰图

Doosan We’ve the Zenith Ocean City位于釜山南区牛岩洞一带，规划为地下5层至地上最高34层、共29栋、专用面积59~84平方米、总户数3048户的规模，其中除去组合成员持有部分后，2033户面向普通购房者预售。按面积划分的预售户数为：59平方米342户、75平方米977户、84平方米714户。

该小区预售价每坪在1700万韩元区间，定价合理。邻近门峴洞4月预售的“乐天城堡 Infiniell”和“海云台站 Prugio The One”以84平方米为基准的预售价，每坪都远超2000万韩元。此外，本月12日发布招募公告的“Eco Delta City Dietro The First”即便是适用预售价上限制的小区，预售价也超过每坪1800万韩元。

Doosan We’ve the Zenith Ocean City因多项重大利好，未来价值可观。该地将受益于2030世界博览会，如今正等待11月举办地公布。一旦成功申办釜山世界博览会，将成为我国新的增长动力。在北港一带343万平方米的区域内将建成多样的展馆和文化设施，预计将吸引全球约4000万人次到访，带来约61万亿韩元的经济效益。

北港正在推进港口再开发项目。去年底完成基础设施工程的北港再开发项目，是将相当于首尔汝矣岛规模、约310万平方米的港口填海用地打造成尖端复合园区的工程。此外，小区前方牛岩码头正在推进海洋产业集群建设项目，包括游艇码头商务中心、知识产业中心、氢燃料船舶研发平台建设项目，计划于2024年全部完工。

小区所在的釜山南区，随着多项整备项目的推进，正迎来变化之风。南区目前共有27个整备项目、约3.5万余户在建，尤其是环绕雨龙山公园的牛岩·大淵再开发区，在包括Doosan We’ve the Zenith Ocean City在内的项目全部完工后，将形成约1.2万余户的新兴居住城镇。

Doosan We’ve the Zenith Ocean City以Doosan建设的核心关键词Have、Live、Love、Save、Solve为基础，推出多种特色设计。通过应用家居网络系统的壁挂平板、局部幕墙立面（curtainwall look）、玻璃栏板窗框方式、太阳能发电系统等差异化服务，计划打动消费者的心，同时巩固品牌溢价的信赖度和认知度。