中签就赚差价2亿？平泽一公寓“捡漏”吸引6万人抢购

by Kwak Minjae

Published 01 Jun.2023 10:56(KST)

京畿道平泽市东槎洞某公寓“无顺位认购（捡漏）”吸引了5.7万余人申请。由于按两年前的预售价格推出，中签后有望获得数亿韩元的差价收益。同时，不受居住地限制，全国范围内都可申购这一点，也被分析为竞争率走高的原因。

平泽芝制驿Xi透视图。GS建设提供

1日，据韩国不动产院“청약홈”（认购主页）数据显示，在京畿道平泽市“平泽芝制站Xi”公寓无顺位第一次捡漏认购中，仅招募4户，却吸引了5万7434人申请，平均竞争率达到1万4358.5比1。

专用面积84平方米A型招募2户，吸引3万4636人申请（1万7318比1），竞争率最高。专用97平方米B型招募1户，申请者1万4219人；专用74平方米A型招募1户，申请者8579人。

此次无顺位认购吸引数万人参与的原因在于，以两年前的预售价格供应，一旦中签可获得数亿韩元的差价收益。按专用面积划分的预售价为：▲74平方米3亿9750万韩元 ▲84平方米4亿8780万韩元 ▲97平方米5亿5880万韩元。该小区97平方米预售权在上月以7亿5944万韩元成交，市价比预售价高出约2亿韩元。

不受居住地限制，全国范围内都可申购的特点也被指出是背景因素之一。由于合同不履行产生的无顺位（事后）认购，全国居民都可以申请。因为政府放宽了预售管制，允许不论居住地和是否拥有住房，都可以申请无顺位认购。

当天，该小区因解约产生的2户住房也仍在进行无顺位认购，分别为专用74平方米B型1户、专用84平方米A型1户。但因不正当认购等导致合同取消而产生的无顺位认购，则必须居住在平泽市方可申请。