有这样一种租赁合同：借地做生意，赚100元却要交116元租金。难以置信，但这确实是我国主要公共企业与休闲企业签订的真实合同。仁川国际机场公社在2020年与高尔夫球场运营商KX集团（KMH新罗休闲）签订了Club72（原Sky72）的运营合同，采取与销售额挂钩的方式收取租金。
KX集团自4月起，将位于仁川机场新佛及预定为第5跑道区域的高尔夫球场Sky72更名为Club72并开始运营。Club72中新佛地区为“天空球场”，第5跑道地区为“海洋球场”。天空球场的租金为销售额的116%，海洋球场的租金为销售额的46%。通俗地说，天空球场销售额越高，KX集团亏损就越大。再考虑税金、人工费、管理费等因素，实际亏损被评价为相当于销售额的2倍。
当仁川机场公社选定Club72高尔夫球场的后续运营商时，当时政界以及既有运营者兼投标人Sky72和Summit等方面主张，“营业费率方式对公社不利”。理由是，如果降低天空球场的销售额，就能减少需向仁川机场缴纳的租金。甚至审计院也认为合同存在问题而展开审计。但最终审计结果为，并不存在违法或不当的业务处理。
然而实际运营结果表明，当初的忧虑成为现实。目前Club72天空球场在6月工作日收取12万至18万韩元的果岭费，周末则为19万至24万韩元。去年还是Sky72时期，天空球场果岭费为工作日24.9万韩元，周末及公休日为29.9万韩元。与最低价格相比降幅超过一半，与最高价相比也相差约5万韩元。此外，目前天空球场向顾客免费提供韩式自助餐。再加上原本供运动中稍作休息并用餐的所谓“茶屋”处于停业状态。也就是说，他们在尽一切可能不去赚钱。
从KX集团立场看，只能通过“压榨”海洋球场的顾客来多收钱，以弥补天空球场产生的亏损。Club72在以Sky72名义运营时，去年实现的销售额为924亿韩元。但今年的销售额在客观上只能比去年减少。
有人可能会认为可以以低廉的价格使用天空球场，但现实却并非如此。直到最近，天空球场的预约方式一直是实时预约制。网站一开放就必须立即点击抢占空余时间。但真正成功预约的人只是极少数，大多数人则是从所谓的专业黄牛手中高价回购预约权。
对此，仁川机场公社表示：“Club72开始运营才刚刚过去两个多月，仅就天空球场单独判断其是否盈利或亏损还很困难。”但公社同时补充称：“将在营业开始后对运营实绩进行分析，审查天空球场运营中是否存在故意怠于经营的情况，并就此征求律师事务所意见，谋求应对方案。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
