拍卖流拍的平昌洞新婚夫妇住宅以105亿韩元成交…或将面向普通购房者出售

Published 28 May.2023 08:00(KST)

因施行公司资金困难被公开拍卖的首尔钟路区平昌洞39-1一带土地及未竣工建筑，历经第8次投标（非公开6次、公开2次）终于找到新主人。该处原本是首尔住宅城市公社（SH）为向无自有住房的新婚夫妇供应住房而签订买卖履行约定的项目，但随着所有权变更，该履行约定被废止。预计新业主将推进面向一般消费者的分销。

在第8次竞标中出现新业者的首尔钟路区平昌洞39-1一带土地及未竣工建筑。这里原本是SH与无房新婚夫妇签订买卖履行约定的地点，但随着公开拍卖推进，该约定告吹。

根据28日韩国资产管理公社（KAMCO）资产处置系统Onbid公布的资料显示，上月18日进行的公开拍卖开标结果中，首尔钟路区平昌洞39-1一带土地及未竣工建筑以最低起拍价105亿韩元成交。最初评估价为169亿8790万韩元，但在3月16日（2次）和21日、上月4日（2次）和7日进行的6次非公开拍卖，以及上月18日进行的第7、8次公开拍卖过程中，价格被下调了约40%。

该处原计划建成地上6层、地下2层、共38户规模的公寓，目前已临近竣工阶段。SH今年1月曾为向无自有住房的新婚夫妇供应租赁住房而签订了买卖履行约定。但因项目被移交至公开拍卖阶段，SH此前签订的约定自然作废。

今后该处预计将不再推进新婚夫妇住房项目，而是转为一般分销业务。根据SH关于收购型租赁住房的相关规定，由于已设定限制物权等原因，先前签订的收购约定已自动解除，且在建或已完工建筑均不属于新签合同的对象。