《全租诈骗特别法》在全体会议通过…在野党称“将通过后续立法堵上漏洞”

by Na Juseok

by Keum Boryeong

Published 25 May.2023 15:38(KST)

Updated 25 May.2023 15:38(KST)

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关于全租诈骗受害者支援及居住稳定的特别法（简称“全租诈骗特别法”）于25日在国会全体会议上获得通过。

国会当天召开全体会议，在272名出席议员中，以243人赞成、5人反对、24人弃权的结果表决通过了全租诈骗特别法。

全租诈骗特别法的核心内容是：一旦被认定为全租诈骗受害者，在其居住的住房被拍卖时，受害人将获赋优先购买权；若通过拍卖成功竞得该住房，可获得金融支持。如果受害人不愿购买住房，则由韩国土地住宅公社（LH）受让其优先购买权，以用于公共租赁住房。此外，修正案在朝野协商后，还写入了扩大对全租诈骗受害者的金融支持，以及由政府提供代为办理强制拍卖和公拍服务等内容。

图片由联合通讯社提供

朝野自上月底起展开马拉松式讨论，最终决定在不采纳在野党此前要求的“收购押金债权”等方案的前提下，将只对全租诈骗受害者提供相当于最优先受偿金额部分的10年期无息贷款，对超出部分则在最高2.4亿韩元额度内提供低利率贷款等内容写入特别法。特别法还规定，由住房城市保证公社（HUG）为全租诈骗受害者代为办理强制拍卖和公拍，提供“强制拍卖·公拍一站式代办服务”。朝野围绕全租诈骗受害者的定义等问题也曾产生争议，本次特别法制定案规定，将押金范围上限定为5亿韩元，且不再对住房面积设限，并把因“零资本差价投机”导致的“空心全租”受害者以及邻里生活设施的受害者也纳入支援对象。

国民力量党院内代表Yoon Jaeok认为，全租诈骗特别法通过朝野合意处理具有重要意义。Yoon院内代表25日下午在国会举行的国民力量党议员总会上表示：“全租诈骗特别法是朝野在各自提出的最优方案基础上达成的协商结果，政府也尽最大努力寻找落实在野党提案的方案，才有了今天的成果。”

相较之下，在野党则强调后续补充立法。共同民主党院内代表Park Kwangon表示：“对于在立法过程中未能处理或今后新增暴露的问题，民主党将负起责任，推进补充立法”，“我们承诺将持续弥补全租诈骗对策中的漏洞。”正义党院内代表Bae Jingyo也在党常务委员会议上表示：“今天在全体会议上处理的特别法，是一部未能完全贯彻‘先救济后追偿’原则的残缺版特别法”，“朝野必须提出明确的立法计划，确保所作出的补充立法承诺不至于停留在口头上。”